Agence Marseille
Katia ANDRE

Maison d’architecte en duplex avec piscine

MARSEILLE 13004 #Appartement contemporain #Duplex #Maison avec piscine 200 M2 890 000 € | RÉF. 4370
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MARSEILLE 13004 #Appartement contemporain #Duplex #Maison avec piscine 200 M2 890 000 € | RÉF. 4370
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13004
MARSEILLE
200 m2
Surface
3
Chambres
600 m2
Terrain
890 000
Prix de vente

Maison d'architecte en duplex avec piscine

Situé à proximité immédiate du Palais Longchamp et de son jardin zoologique cette maison en duplex réalisée par architecte développe une surface totale de 200m2 avec un extérieur de 300m2 avec jardin et piscine.

La disposition a été pensée de façon ingénieuse pour faire cohabiter de manière totalement indépendante une habitation familiale à l’étage et un appartement indépendant au rez-de-chaussée.

Au niveau supérieur, une habitation de 135m2 est orientée plein sud et s’ouvre sur une très large pièce de vie prolongée par un jardin d’hiver de 40m2 et un espace extérieur de 230m2 avec piscine chauffée.
La cuisine entièrement équipée avec cellier communique elle aussi avec le jardin d’hiver ainsi qu’avec la salle à manger et le salon. Un espace buanderie se loge dans le couloir qui conduit à l’espace nuit composé d’une suite parentale et d’une chambre avec salle de bain.
Au niveau inférieur de la maison se trouve un hall d’entrée, un espace rangement, un appartement indépendant d’environ 45m2 avec un extérieur de 35m2 et un accès au garage de plus de 106m2 pouvant accueillir 4 voitures.

Proche de la Gare Saint-Charles et du Vieux-Port, des commerces, des axes autoroutiers et des transports en commun.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels : entre 480 € et 690 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

RÉF. 4370

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Taxe foncière : 4 590 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 103
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 480 € et 690 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte en duplex avec piscine
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Espaces Atypiques
Aix – Marseille – Arles – Alpilles

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Marseille, Aix, Arles, déniche des biens atypiques

L’agence immobilière Espaces Atypiques Marseille-Aix-Arles-Alpilles est spécialisée dans l’achat la vente et la location de propriétés atypiques. Située au cœur de la vibrante Marseille (13), et disposant également d’une agence à Aix-en-Provence et une à Arles, l’agence est le partenaire idéal pour trouver des biens atypiques qui sortent de l’ordinaire dans tout le département des Bouches du Rhône.Deuxième agence historique du réseau, ouverte en 2012, elle propose une expertise profonde du marché local et une passion pour les espaces uniques. 

Les experts Espaces Atypiques s’engagent à offrir une sélection rigoureusement choisie de lofts, maisons d’architecte, appartements en centre-ville et demeures historiques dans les plus beaux quartiers de Marseille et ses environs. Que ce soit pour rechercher une maison avec caractère à Aix-en-Provence ou un appartement contemporain à Arles, ou d’une ancienne bergerie dans les Alpilles, Espaces Atypiques Marseille accompagne à travers chaque étape du processus d’achat ou de vente. 

La connaissance approfondie des spécificités régionales permet de conseiller efficacement et de répondre aux besoins spécifiques de chaque client avec précision. Espaces Atypiques Marseille ne se contente pas de vendre des biens ; l’agence vend des expériences qui correspondent parfaitement au style de vie et aux aspirations des clients.

 

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