Dans le parc des Grands Causses, à 20min de Saint-Affrique, ce domaine exceptionnel du XIXème siècle, autrefois une bergerie, a été rénové avec goût pour offrir un ensemble immobilier de près de 500m².

L’intérieur de la maison principale allie un savant mélange de charme d’antan et de modernité avec des espaces de vie conviviaux, comme la pièce de vie qui confère une atmosphère hors du commun. Le mélange de matériaux comme le fer et le bois avec le sol et les murs en pierre naturelle y ajoute une touche industrielle.
Au rez-de-chaussée, se trouve aussi la cuisine avec accès à la terrasse, la buanderie et un WC.

Le premier étage, accessible aussi par l’extérieur, se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et son WC, et de trois autres chambres se partageant une salle d’eau et un WC. Un espace détente avec sauna complète ce niveau.

Au second étage, on trouve une salle de plus de 70m², en partie mansardée. Celle-ci est actuellement utilisée en salle de yoga et bénéficie d’un chauffage au sol. Un appartement type loft de 43m² se trouve aussi sur ce niveau. Le toit terrasse avec vue sur la vallée et son espace détente type « filet de catamaran » crée un petit coin de paradis.

Le premier gite de 73m², sur deux niveaux, est composé de 3 chambres et d’une salle d’eau. Rénové avec goût, tout en gardant le cachet de l’ancien avec les murs en pierres. Il dispose de son propre espace extérieur privatif à l’abri des regards.

Le second gîte de 45m², plus intimiste, est composé d’une chambre avec la salle d’eau attenante. Il possède lui aussi un espace extérieur privatif.

La bâtisse dispose aussi d’une dépendance utilisée actuellement en espace de stockage.

L’extérieur est un véritable écrin de nature : la piscine dans la prolongation de la terrasse ensoleillée offre une vue exceptionnelle sur les vallons verdoyants. Ce havre de paix s’étend sur un vaste terrain de plus de 25 000m² disposant d’une forêt. Le ruisseau bordant la propriété ajoute une touche de sérénité, offrant un cadre naturel propice à la détente et à la méditation.

Ce domaine est une opportunité rare pour ceux qui rêvent de créer un espace dédié au bien-être et à la reconnexion avec la nature, tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature, du calme, et de l’authenticité. Une vie paisible loin du tumulte des grandes villes.

Chauffage :
– maison principale : poêle à bois, poêle à granules, électriques
– gîtes : poêle à granules et électrique
Assainissement : Collectif, station d’épuration du hameau
Double vitrage

Commodités et école : 15min
Ramassage scolaire dans le hameau
Saint-Affrique : 20min
Albi : 1h
Méditerranée : 1h40
Gare TGV Montpellier : 1h45

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 8270 euros et 11230 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr