Bénéficiant d’un panorama dégagé et surplombant VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, cette villa déploie plus de 300 m² habitables.

Volumes et luminosité sont les maîtres mots pour écrire les espaces de vie ouverts. Le salon profite d’une hauteur cathédrale ne pouvant laisser indifférent. La cuisine fonctionnelle s’articule autour de son îlot central. Elle est complétée par un cellier.

Le rez-de-chaussée compte trois chambres aux volumes généreux profitant chacune de grands placards. Elles se partagent une salle de bains avec douche et baignoire.

A l’étage, un bel espace ouvert de plus de 40 m² surplombe les pièces de vie. L’espace nuit de ce niveau se compose de la même manière que le rez-de-chaussée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour créer une uniformité de prestations.

Le sous-sol complet offre une surface de stationnement confortable avec portails motorisés et des espaces de stockage. Un bureau avec accès indépendant a été aménagé, idéal pour une profession libérale.

Plus de 3000 m² de terrain entourent la maison et lui offrent toute son indépendance. Un pool-house a été aménagé pour profiter confortablement de la piscine.

La cinquième photo est une proposition d’aménagement pour aider à la projection (la pièce à vivre)

Cave
Climatisation réversible et chauffage au gaz de ville
Tout à l’égout
Fibre

Commerces et services : 10 min à pied
Rodez : 1 h
Toulouse : 2 h

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 870 euros et 2 600 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr