À une dizaine de kilomètres de Carcassonne, dans un charmant village, cette ancienne bergerie entièrement réhabilitée développe environ 400m² sur deux niveaux.

Pensée comme un véritable lieu de vie contemporain, cette propriété conjugue volumes généreux, pierres et poutres apparentes dans une atmosphère chaleureuse.

Une terrasse ombragée, un jardin et une piscine viennent parfaire cet ensemble rare, complété par trois garages fermés. Un vaste atelier indépendant de plus de 80 m², doté d’un portail coulissant de 3,5 m de hauteur, permet d’accueillir un camping-car, un camion ou tout autre véhicule volumineux, offrant un espace idéal pour un artisan ou un passionné de mécanique.

L’entrée ouvre sur un rez-de-chaussée, où un vaste espace de vie déploie une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon traversant, sublimé par un poêle à éthanol.

La suite parentale, pensée comme un cocon, dispose d’une salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne, de toilettes suspendus, ainsi que d’un accès direct à l’extérieur grâce à une large baie vitrée. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète les commodités de ce niveau.

Une buanderie attenante, des rangements discrets et un espace bureau assurent un confort optimal au quotidien.

À l’étage, une mezzanine cathédrale baignée de lumière et deux autres pièces offrent des possibilités d’aménagement multiples : chambres, salles d’eau, bureau, salle de jeux ou atelier d’artiste.

À l’extérieur, le jardin clos accueille une terrasse avec coin repas, un espace barbecue, une piscine hors-sol et de nombreux espaces verts soigneusement aménagés.

L’environnement immédiat est paisible, avec des commerces à moins de 5 minutes, école primaire dans le village, et transports par la ligne M du réseau RTCA avec trajets quotidiens facilitant les déplacements vers Carcassonne et les axes routiers majeurs.

Le cachet unique de cette ancienne bergerie restaurée avec goût, entre tradition et modernité, en fait un bien rare sur le marché.

Sa configuration, son potentiel d’évolution et ses prestations en font un lieu idéal pour un projet de vie familial, un télétravail serein ou une résidence secondaire de caractère.

Diagnostic en cours d’établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr