Agence Aude
Nicolas LETELLIER

À la croisée du charme et de l’authenticité : Un ensemble immobilier hors du commun

COMIGNE 11700 188 M2 250 000 € | RÉF. 8435NL
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À la croisée du charme et de l’authenticité : Un ensemble immobilier hors du commun

COMIGNE 11700 188 M2 250 000 € | RÉF. 8435NL
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11700
COMIGNE
188 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
55 m2
Terrain
250 000
Prix de vente

En EXCLUSIVITE !

Imaginez un lieu où passé et présent se rencontrent pour vous offrir une expérience de vie unique. Cet ensemble immobilier, anciennement composé d’une maison d’habitation, d’une remise et d’une cave historique, s’est métamorphosé en une demeure à plusieurs facettes sur 3 niveaux, alliant caractère et modernité.

Débutons la visite par le rez-de-chaussée : l’âme de la convivialité.
Un espace de vie baigné de lumière vous accueille : séjour chaleureux, cuisine indépendante prête à inspirer vos talents culinaires, et une salle à manger au cachet indéniable. Complété par une salle d’eau et des WC, ce niveau invite à la détente et au partage, avec une cour intime où l’on imagine facilement des soirées sous les étoiles.

Poursuivons au premier étage : l’étage de l’intimité sur mesure.
Laissez-vous surprendre par trois chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de ses WC privatifs. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou même envisager un projet de chambres d’hôtes, le tout dans une atmosphère mêlant confort et sérénité.

Le deuxième étage : le refuge des rêves.
Au sommet, deux chambres sous les toits se dévoilent. Véritables cocons perchés, elles offrent non seulement un charme atypique, mais aussi une vue panoramique sur les paysages environnants, où les sommets de la Montagne Noire et le mont Alaric se dessinent à l’horizon, vous invitant à l’évasion chaque matin.

Cette maison singulière est une invitation à réinventer votre quotidien dans un cadre authentique et enchanteur, empreint d’histoire, de nature et de potentiel. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un projet de vie insolite, cette demeure est un véritable appel au rêve et à l’aventure.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette expérience unique de vie au 06.68.58.84.79.

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RÉF. 8435NL

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 55 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 362 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 362
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5100 € et 6930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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