Surplombant l’étang de Leucate et situé entre Narbonne et Perpignan, le village de Fitou vous permettra d’apprécier toute la richesse et la beauté de ses paysages tout en vous laissant envoûter par les parfums odorants de la garrigue, environnement typique des Corbières Maritimes.

Édifiée sur un terrain piscinable d’environ 700 m2, en position dominante face aux étangs et à la mer Méditerranée, cette villa des années 80 offre un panorama à couper le souffle dans un écrin privilégié !

Dès l’entrée dans le séjour, espace baigné de lumière, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, l’oeil est attiré par le tableau scintillant du bleu des étangs et de la mer. L’ouverture à galandage de la pièce de vie décline un accès à une terrasse suspendue, proposant une vue panoramique, vous invitant ainsi à contempler les levers du soleil sur la mer.
Ce même niveau propose une cuisine équipée indépendante avec un accès direct à la terrasse, créant ainsi le lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur comme un écho à la nature environnante, ainsi qu’un bureau et une chambre parentale dotée de sa propre salle de bain.

Une envolée de marches nous transporte au niveau supérieur s’ouvrant sur une spacieuse mezzanine et desservant deux chambres avec vue mer et une salle d’eau.

La propriété dispose d’une salle de jeux en rez-de-jardin, se dévoilant sur les espaces extérieurs parsemés d’agrumes où il fait bon respirer au printemps « l’air de la fleur d’oranger », senteur énergisante. Le jardin est équipé d’un arrosage automatique.

Une dépendance d’environ 36m2 avec mezzanine et terrasse, bénéficiant d’une vue mer, lui confère une possibilité de location saisonnière.

Un sous-sol ravira les passionnés de sports de glisse, permettant de pouvoir stocker kayak, kites et planches à voile. Un garage vient également compléter ce bien.

Cette villa avec une vue mer panoramique, ses sublimes levers de soleils et son environnement calme et apaisant se révèle être un véritable havre de paix. Il ravira les amoureux de bord de mer et les familles en quête d’un pied à terre pour les vacances, les week-end à proximité immédiate de la mer Méditerranée ou pour un investissement locatif.

A l’écoute de votre projet : Sonia

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1477€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr