Ancienne propriété viticole au coeur des Corbières

Dans son écrin de verdure, nichée au coeur du village St Pierre des Champs et à proximité immédiate de Lagrasse, cette ancienne cave viticole du XIXème siècle d’environ 120 m² a été entièrement rénovée, alliant l’attrait des vieilles pierres au confort moderne.

Cette propriété possède un charme intemporel et s’implante dans un cadre bucolique sur une parcelle d’environ 530m2.

L’accès à la maison se fait par une petite impasse qui permet de découvrir un endroit intimiste en retrait de la rue.

L’entrée s’ouvre sur un jardin arboré et verdoyant avec une terrasse et coin détente et dispose d’une piscine hors sol, offrant une magnifique vue dégagée sur les collines des Corbières.

Au 1er niveau, cette demeure, orientée plein Est, se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, séjour, poêle à bois. Cet espace, illuminé par une baie vitrée à galandage déploie une terrasse supplémentaire, dévoilant ainsi tout son panorama, son caractère champêtre et la quiétude ambiante. Avec vue sur la nature, une chambre avec salle d’eau privative viennent compléter ce premier étage.

Au rez-de-chaussée, une entrée et son revêtement au sol en travertin dessert une suite parentale avec sa salle de bain ainsi qu’un espace buanderie et un WC indépendant. Ce niveau accueille également une pièce supplémentaire faisant office d’atelier d’artiste avec une devanture datant de 1950 et pourrait être envisagé en 3ème chambre en prévoyant quelques travaux d’isolation.

Véritable havre de paix, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère inspirante.

Votre contact privilégié : Sonia au +336.23.62.80.74.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 855euros et 1157 euros.

Sonia BRETHOUS Agent Commercial – Numéro RSAC : 910 156 397 – Narbonne.