Située au coeur du charmant village de Sainte-Valière, cette maison de village en pierre développe environ 80 m² habitables sur deux niveaux, avec une cour intime et arborée d’environ 30 m². Alliant cachet de l’ancien et rénovation soignée, elle séduit par son authenticité, ses volumes bien agencés et ses extérieurs propices à la détente, avec notamment un jacuzzi intégré.

Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie traversant. La cuisine, aménagée et ouverte, prolonge naturellement une salle à manger baignée de lumière. Le salon, aux tonalités douces et à l’ambiance cocooning, se distingue par ses poutres apparentes et ses murs en pierre, véritables témoins du caractère préservé du lieu. À l’étage, deux chambres au charme sobre côtoient un espace bureau idéal pour le télétravail ou la lecture. Une salle d’eau contemporaine, avec toilettes, complète l’ensemble. La configuration permet une circulation fluide entre les espaces, avec une belle cohérence entre charme et fonctionnalité.

À l’extérieur, la cour offre un espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Aménagée avec soin, elle propose un environnement apaisant, parfaitement isolé du voisinage. Le jacuzzi constitue un véritable atout bien-être, rare pour ce type de bien. Ce cadre intimiste est idéal pour profiter des soirées d’été ou d’instants de repos à l’abri des regards. Sainte-Valière, village typique du Minervois, bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces de proximité, des écoles, et à quelques minutes de Lézignan-Corbières.

Cette maison au charme ancien, rénovée avec goût, offre une belle opportunité d’acquisition dans un secteur recherché pour son authenticité. Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.

Non soumis au DPE (Diagnostic de performance énergétique).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr