A 10 km de Narbonne, 25 minutes des premières plages, cette propriété se dévoile dans un écrin de nature entre vignes et canal de la Robine. Dès la grille, le charme opère grâce à ses différents bâtiments de caractère, aux extérieurs arborés dans un espace aéré et bucolique.

La dimension de la bâtisse principale laisse entrevoir un confort certain grâce à la générosité des volumes qui permettent aux propriétaires de profiter tout au long de l’année de la douceur de vivre de l’Aude.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un hall d’entrée traversé de lumière desservant une salle à manger dominant le salon en contrebas et une cuisine de grande dimension qui vous invite à cuisiner sans compter en famille ou pour vos amis.

Pour finir, un bureau et une chambre avec sa salle d’eau complètent ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez des espaces organisés de manière peu commune. En effet, à chaque extrémité de la bâtisse, il y a une suite avec 2 chambres chacune et leur salle d’eau. Au centre, 2 chambres de grandes dimensions avec salle d’eau privative et un office de rangement.

À cet instant, vous percevez tout le potentiel d’accueil de cette demeure. Cette propriété bénéficie d’un préau structuré par un double garage avec mezzanine et charpente apparente d’un côté et d’une cuisine d’été, une salle d’eau et 4 pièces qui ne manqueront pas de vous donner quelques options d’aménagement, de l’autre.

Vous l’avez deviné, l’emplacement, les dimensions ainsi que les prestations présentes, contribuent à répondre au projet très personnel que vous envisagez.

Il ne vous reste plus qu’à franchir le pas de la visite pour valider tout l’intérêt que vous portez à cette demeure et pourquoi pas vous laisser emporter par un coup de coeur.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2010 : 1573 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

A l’écoute de votre projet , vous pouvez contacter Eric.
Eric VIA Agent Commercial EI – Numéro RSAC : 903 755 205 – Narbonne.