En plein coeur du parc régional de la Narbonnaise et de deux sites Natura 2000, cette propriété d’environ 213 m2 dévoile une vue exceptionnelle offrant un panorama verdoyant dans un cadre enchanteur et particulièrement privilégié, à seulement 15 minutes de la mer Méditerranée.

Érigée sur un terrain d’environ 2 000 m², à l’abri des regards et en position dominante sur les vallons environnants, cette villa s’intègre harmonieusement dans un écrin de pins et d’essences méditerranéennes, distillant leurs effluves enivrantes et invitant à une immersion sensorielle au coeur de la nature.

Cette propriété est dotée d’un atelier d’environ 30 m², idéalement situé en rez-de-jardin, ainsi que d’un vaste studio entièrement indépendant d’environ 65 m², conçu pour offrir un accueil privilégié aux invités ou permettre une exploitation en location saisonnière ou annuelle. Cette élégante dépendance s’ouvre sur une terrasse offrant un cadre intime et préservé.

Une envolée de marches nous transporte au niveau supérieur desservant une entrée accueillante ainsi qu’une chambre parentale, dotée de sa propre salle de bain et s’ouvrant sur une terrasse privative, véritable havre de sérénité.

Le séjour d’environ 50 m2, espace baigné de lumière et jouissant d’une belle hauteur sous plafond et du charme des poutres apparentes est agrémenté d’un insert, transformant cet espace en une toile où se dessinent de longues et douces soirées chaleureuses au coin du feu.
Ce même niveau propose une cuisine équipée indépendante ainsi qu’une annexe culinaire avec un accès direct aux terrasses, créant ainsi le lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur comme un écho à la nature environnante.

L’étage supérieur révèle une salle d’eau ainsi que deux chambres et un bureau avec une vue permettant une immersion totale dans ce cadre bucolique.

Une piscine de 9x5m, harmonieusement entourée de verdure, ainsi que de vastes terrasses, constituent un cadre idéal pour savourer des moments de convivialité. Ce lieu, à la fois pittoresque et inspirant, invite à la quiétude et à la contemplation, offrant ainsi un véritable refuge de paix.

Un forage de 8m vient compléter les prestations, un atout majeur pour ceux qui recherchent une gestion durable et économique des ressources naturelles, avec une possibilité d’offrir une autonomie en eau domestique.

Cette demeure, véritable paradis pour les amoureux de nature, est le fruit d’une parfaite réalisation alliant à la perfection un cadre de vie paisible et l’opportunité d’exploiter une activité de location.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce lieu rare à 10 minutes aux portes de Narbonne. Je vous invite à venir découvrir cette propriété d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie unique.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 3372€ et 4562€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr