EN EXCLUSIVITÉ- Au coeur d’un charmant village du Sud de la France, en plein coeur d’un site Natura 2000 et à seulement 20 min de Narbonne, se dresse une élégante propriété, datant de 1914. Véritable joyau se distinguant comme un bien unique, cet édifice dévoile environ 226m² d’espace habitable, sur un jardin paysagé de plus de 1600m2.

En 2022, la propriété a fait l’objet d’une rénovation qui a révélé son caractère et son élégance d’origine, tout en intégrant des équipements modernes. Ainsi, la villa offre aujourd’hui un subtil mélange entre un véritable trésor du patrimoine architectural français, charme d’antan et vie moderne.

Insoupçonnable des regards, elle est magnifiée par des prestations hauts de gamme, de beaux volumes, une belle luminosité, une vue dégagée sur les vallons environnants et bénéficie d’un panorama remarquable.

Un réel atout à cette propriété, la piscine couloir de nage de 15 mètres, représente une véritable invitation au bien-être et à de douces soirées méditerranéennes.

L’entrée ouvre le pas sur un espace boudoir, propice à la détente. Le hall d’entrée dessert une buanderie et une cuisine très fonctionnelle avec son ilot central, offrant un accès direct à la terrasse. S’ensuivent une salle à manger ainsi que deux salons possédant de belles hauteurs sous plafond et dévoilant une belle perspective d’évasion avec une vue sur le jardin.

Une envolée de marches mène aux espaces nuits comprenant une salle d’eau, deux suites parentales avec chacune sa salle d’eau privative ainsi qu’une troisième chambre. L’art de recevoir et le goût du détail se perçoivent dans l’aménagement de chacune des chambres qui laissent aussi deviner le plaisir qu’elles ont donné à être décorées.

Le deuxième niveau décline une véritable dépendance avec le charme des poutres apparentes, proposant un salon lumineux, deux chambres et une salle de bain.

Cette propriété propose plusieurs dépendances, notamment une grange à fort potentiel de transformation, se distinguant par ses généreux volumes et une ouverture possible, pouvant offrir une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La possibilité d’une création d’un lieu de vie dans une nature environnante privilégiée, également un lieu d’expositions, de réception, un projet culturel, un atelier artisanal, ne sont que quelques idées de projections aux personnes en quête d’art ou de créativité.

Un moulin et une écurie, autre dépendances partiellement réhabilitées complètent cet ensemble et laissent libre cours à votre imagination pour une création de gîtes en location saisonnière, dans un cadre enchanteur et pittoresque.

Un environnement verdoyant et paisible pour réaliser vos projets les plus ambitieux : tables, chambres d’hôtes, lieux de réceptions ou pour un projet d’hébergement dans un cadre architectural peu commun, la possibilité d’apporter votre empreinte créative sont les atouts de cet ensemble immobilier atypique, promettant un joli cadre de vie authentique et inspirant.

Cette demeure assure une confidentialité et une atmosphère de vie unique aux portes de la vie urbaine, exclusivement proposée par Espaces Atypiques.

A votre écoute : Sonia BRÉTHOUS (EI) Agent Commercial RSAC : 910 156 397 Narbonne

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 2280€ et 3130€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr