Agence Lorraine
Valentine BAITEL

Authentique longère et son étang

SAINT CHRISTOPHE DODINICOURT 10500 #Demeure de caractère #Longère 230 M2 310 000 € | RÉF. 321
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Authentique longère et son étang

SAINT CHRISTOPHE DODINICOURT 10500 #Demeure de caractère #Longère 230 M2 310 000 € | RÉF. 321
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10500
SAINT CHRISTOPHE DODINICOURT
230 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
23374 m2
Terrain
310 000
Prix de vente

Située au coeur du Parc Naturel Régional de la Forêt d’Orient, à 5 minutes de Brienne le Château, cette authentique longère champenoise vient se nicher au sein d’un superbe parc clos et sécurisé de plus de 2 hectares. La propriété développe 230 m² de charme avec ces colombages traditionnels, véritables témoins du patrimoine architectural de la région.

Entièrement rénovée dans les années 1980 par un décorateur d’intérieur, elle comprend au rez-de-chaussée une chaleureuse et vaste cuisine indépendante. Lumineuse grâce à sa disposition traversante, elle offre un accès direct sur le parc et une vue sur l’étang. Le vaste séjour, traversant également, se voit surplombé de poutres apparentes et réchauffé par une cheminée. Trois belles chambres, une salle de bain, un cellier, un vestibule ainsi qu’une petite cave complètent ce niveau.

Lové sous la charpente apparente de l’édifice, l’étage supérieur accueille un confortable pallier qui dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un vaste grenier dont l’aménagement se prêtera aux envies de ses futurs heureux propriétaires.

L’écrin de verdure dans lequel prend place cette demeure constitue un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers et sa végétation luxuriante. Chaque saison révèle un spectacle naturel unique qui se prête à la contemplation. Alimenté par une source naturelle et richement poissonneux, l’étang propice à la pêche apporte une touche de sérénité à l’ensemble. Une grande dépendance pouvant convenir comme garage complète cette propriété au charme bucolique.

 

RÉF. 321

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 23374 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 351 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 238 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 238
    kWh/m².an
    74*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 74 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 74
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4300 € et 5850 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique longère et son étang
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Valentine BAITEL - EI
Agent commercial
RSAC : 540016771 Bar-le-Duc
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
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AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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