Agence Drôme – Ardèche
Fabrice LECUELLE

Ancien relais de poste de caractère à St Remèze

SAINT REMEZE 07700 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 273 M2 495 000 € | RÉF. 309DA
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Ancien relais de poste de caractère à St Remèze

SAINT REMEZE 07700 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 273 M2 495 000 € | RÉF. 309DA
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07700
SAINT REMEZE
273 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
705 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Idéalement située sur la route des gorges de l’Ardèche avec la grotte Chauvet en point de mire, cette bâtisse emblématique au coeur d’un village vigneron peut compter sur un beau jardin paysagé avec sa piscine.
Dès l’entrée, vous êtes saisi par l’atmosphère de cette maison de famille. Ce lieu de vie à l’âme d’artiste tantôt café de l’industrie, relais de poste ou encore épicerie aux mille trésors se dévoile sous vos yeux.

La séduction opère avec un bel espace cuisine cellier ouvrant sur la salle à manger parée de ses carreaux en damier noir et blanc. Le rez-de-chaussée accueille également un vaste et détonnant salon d’époque Napoléon trois aux murs fuchsias flanqués d’une imposante cheminée centrale: le lieu est traversant et peut compter sur de très belles voûtes reposant sur de fines colonnes en pierre. Il donne accès à une belle terrasse intimiste côté sud idéale pour les bains de soleil mais aussi vous invite à découvrir en sous-sol une cave apte à faire vieillir les grands crus de la vallée du Rhône. Il serait judicieux d’y envisager une nouvelle activité de type bistronomique.

Au premier étage un bel escalier vous convie sur un palier desservant l’espace nuit. Celui-ci se compose de trois séduisantes chambres et d’une élégante suite familiale traversante adaptée aux personnes à mobilité réduite. Cette dernière communique avec une belle terrasse extérieure avec vue plongeante sur le jardin.

Amoureux de la pierre, de poutraisons aux couleurs chatoyantes et de belles terres cuites au sol , vous serez également conquis par les confortables hauteurs sous plafond.

Deux salles de bain, deux salles d’eau dont une en devenir et trois toilettes rythment l’espace du premier étage composé aussi d’un grenier et d’une buanderie.

Vous accédez ensuite au vaste grenier de la demeure via un escalier en bois. Force est de constater tout le potentiel de cet espace de 2 mètres de hauteur sous toiture rénovée. L’aménagement de chambres supplémentaires ou la conception d’une grande salle de yoga est aisément envisageable.
Un autre atout des lieux est la totale communion du bâti avec le jardin et le coin piscine ombragé par de grands lauriers sauce le tout au calme et sans vis à vis au centre du village.
Deux ateliers donnent sur la charmante petite cour pavée et séduiront les artistes en devenir.
Le double garage au volume considérable autrefois consacré à l’activité de relais de poste est aussi un élément clé de cette bâtisse.

A 30′ de la vallée du Rhône et 40′ des premiers TGV ,nul doute qu’un projet professionnel d’accueil ou de regroupement familial trouvera sa place au sein d’une des plus belles maisons de caractère du village.

RÉF. 309DA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 705 m2
  • Taxe foncière : 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 219 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 219
    kWh/m².an
    51*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 51 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 51
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4350 € et 5940 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien relais de poste de caractère à St Remèze
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

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1 cité Chabert - 26000 Valence
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