Vous rêvez d’un lieu de vie accessible, au cadre soigné, où il est possible de se réunir et de passer du temps avec ceux qui comptent. C’est à 420 mètres d’altitude en direction de la Haute Ardèche, au bout de son chemin, sur 5 340 m² de terrain plat, que la propriété se pose. Elle a choisi son panorama et son architecture, dans l’absence d’un voisinage trop proche, à l’abri des regards.
Vous gagnez aisément le marché de Lamastre et ses producteurs locaux, ainsi que les commodités de la ville. Cette discrète propriété, évoque aussi les vacances, à moins d’1 h 45 de Lyon, depuis la vallée du Rhône.

Le sens du partage, mais aussi du détail, ont inspiré le dessin et l’évolution de la maison. Construite en 1968, elle a conçu de plain-pied ses 205 m² habitables, pour les offrir immédiatement, en grande partie à ses divers agréments extérieurs et pièces annexes. Ses espaces de vie, comme de nuit, embrassent largement les terrasses et la piscine alimentée d’eau de source, qui fait résonner le murmure de sa cascade. Le jardin paysager, irrigué par 2 puits, fait place à un cours de tennis ainsi qu’un terrain de pétanque, à bonne distance d’un pool housse, d’un grand barbecue et de vastes tablées. Puis le sous-bois est bordé d’une cabane, qui se souvient encore des jeux d’enfants.
Sur son parc clos, le portail s’ouvre au carport et sur l’allée qui vous mène au garage. Ce dernier, saurait être complété si besoin, par cet atelier au toit terrasse, qui le jouxte.

L’entrée de la maison guide vos pas sur son sol en marbre qui s’étire jusqu’au séjour de 60 m². Orienté Est, Ouest et Sud, ses ouvertures l’illuminent et sa cheminée en pierre, réchauffe des 1er frimas. Il conduit au sous-sol, qui porte les 160 m² de surface habitable à ce niveau, vers une pièce surprenante, où se sont glissés pour la joie de vos invités, 1 discothèque, 1 bar et 1 billard. Vous disposez aussi, de commodités, puis d’une belle cave à vins, avant d’emprunter une seconde sortie vers la buanderie et le parking. La cuisine indépendante est équipée et propose un coin repas ombragé, plus intime. À côté, 1 bureau ou 1 couchage de plus et des toilettes indépendantes. 4 chambres, dont l’une avec sa salle de bains et ses WC, des placards, penderies, dressing et 1 salle d’eau, complètent cette aile confortable.
La propriété ne répond pas encore pleinement aux normes thermiques en vigueur, qu’elle impliquera d’envisager selon son usage. Mais la présence et la qualité de ses nombreuses prestations, ainsi que leurs entretiens réguliers, transmettent 435 m² de surface au sol, en bel état de fonctionnement et les bases d’un solide habitat.
Construire aujourd’hui, avec autant de loisirs, n’est plus ici une question de budget et d’autorisations, venez sur place, dans ce cadre arboré, mesurer l’étendue d’une telle offre.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montants moyens estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3790 € et 5110 € par an.
Logement à consommation énergétique excessive : dit « passoire thermique » audit disponible.