Agence Drôme – Ardèche
Muriel CASTERA

Belle Maison de Maître du XIXe siècle au charme préservé proche de Vals les Bains

VALLEES D ANTRAIGUES ASPERJOC 07530 #Demeure #Demeure de caractère #Maison Atypique 528 M2 950 000 € | RÉF. 496DA
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Belle Maison de Maître du XIXe siècle au charme préservé proche de Vals les Bains

VALLEES D ANTRAIGUES ASPERJOC 07530 #Demeure #Demeure de caractère #Maison Atypique 528 M2 950 000 € | RÉF. 496DA
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07530
VALLEES D ANTRAIGUES ASPERJOC
528 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
8210 m2
Terrain
950 000
Prix de vente

Dans un cadre paisible, cette belle maison de maître datant des années 1850 déploie toute son élégance sur une surface habitable de 528 m2, plus de 8 000 m2 de parc arboré et 250 m2 de dépendances.

Accessible depuis un pont privé qui enjambe la rivière, l’entrée dans le domaine se fait par un portail en fer forgé d’époque, marquant un accès unique. Ce passage mène à une cour qui s’ouvre sur cette belle demeure.

Dès l’entrée, depuis le perron en pierre, qui surplombe la cour d’accès au domaine, le charme opère avec une vaste et longue galerie traversante baignant dans une lumière naturelle et desservant les deux salons cosy, la salle de billard, la cuisine, entièrement repensée alliant modernité et tradition pour un confort optimal, la salle à manger, une grande salle de bains, un WC et un bureau.

Au centre de la maison, un bel escalier en pierre patiné par le temps, orné d’une rampe élancée en bois ajoute une touche d’élégance à l’ensemble. Les 2 étages supérieurs sont organisés selon quatre chambres spacieuses avec la possibilité d’en aménager d’autres selon les besoins. Elles offrent une atmosphère sereine, emplies de lumière. La maison dispose de deux salles de bains et trois salles d’eau, d’un dressing, garantissant un confort optimal. Un grand salon, une salle de jeu, une petite chambre dite « de bonne » et un grenier complètent l’ensemble.

Chaque pièce à conservé des éléments d’époque, comme d’authentiques cheminées, des parquets chevron en bois massif, des portes élancées, des sols en carreaux ciment et de superbes moulures d’origine.

Les volumes généreux de cette demeure se répartissent harmonieusement entre ses différents espaces de vie.

La bâtisse est implantée sur un volume d’environ 250 m² de caves et de garages situés au rez-de-chaussée.

Les extérieurs clos de murs, réservent une parenthèse de verdure dans ce parc arboré qui entoure la demeure, offrant une intimité totale et un cadre idyllique pour se ressourcer.
Des terrasses invitent à la détente, l’une d’elle orientée au sud se prolonge sur le parc, vers la piscine établie dans une ancienne petite dépendance dont elle semble découler.
Chauffage central avec une chaudière au fuel neuve, eau de source et eau de ville, fosse septique.
Idéalement située à deux pas du centre de Vals les bains, et des thermes, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, permettant un mode de vie confortable et pratique.

Cette propriété, est un lieu idéal pour une maison de famille, ou d’accueil, une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère, en quête d’un bien d’exception conjuguant charme, confort de vie, et histoire.

RÉF. 496DA

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 8210 m2
  • Taxe foncière : 3 863 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 182 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 182
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 9600 € et 13040 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Maison de Maître du XIXe siècle au charme préservé proche de Vals les Bains
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

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Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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