Agence Drôme – Ardèche
Rachel CHIROUZE

Loft au coeur d’un village de l’Ardèche Verte

SAINT SYLVESTRE 07440 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de village 105 M2 335 000 € | RÉF. 428DA
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Loft au coeur d’un village de l’Ardèche Verte

SAINT SYLVESTRE 07440 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison de village 105 M2 335 000 € | RÉF. 428DA
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07440
SAINT SYLVESTRE
105 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
534 m2
Terrain
335 000
Prix de vente

L’habitation d’architecture contemporaine, se déploie à la manière d’un loft, doté d’un sens pratique et voué à l’esthétique.
La maison s’est glissée récemment sur un terrain clos de 535 m2, à St Sylvestre, à 550 m d’altitude. Ce petit village dispense quelques commodités et vous êtes situés entre 5 et 8 km d’autres commerces, à 45 minutes de la gare TGV de Valence et 1 h 30 de Lyon. Vous gagnez la tranquillité de ce lieu sans difficulté et vous êtes invités aux promenades en campagne qu’il porte à vos pieds.

Son jardin paysagé, sa terrasse et sa loggia vous proposent un ensoleillement choisi et son emplacement insolite réserve une vue surprenante.
La maison profite d’une orientation Sud, baignant de lumière son espace de vie, ouvert à sa large terrasse, qui illumine jusqu’à sa mezzanine. Cette dernière, saurait vous procurer plus qu’un salon supplémentaire et qu’un bureau, si nécessaire. Vous disposez de 2 chambres, dont 1 de plain-pied, chacune équipée de salle d’eau, dressing et WC à proximité, puis une buanderie complète le RDC. Le discret et faible voisinage de cette maison individuelle, sans vis-à-vis sur l’habitation, n’est pas un obstacle à votre tranquillité. Elle est un refuge atypique et confortable que vous investirez sereins.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 357 € électricité (énergie finale) = 1320 KWHef , en bois = 2 592 KWHef, et 5998 KWHep

RÉF. 428DA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 534 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 70 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 70
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft au coeur d’un village de l’Ardèche Verte
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Rachel CHIROUZE - EI
Agent commercial
RSAC : 848 188 462 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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