Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l’intermédiaire de Drouot.immo. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

Mise à prix : 1.300.000 euros
Visites du 15 novembre 2024 au 15 janvier 2025
Vente le 20 janvier 2025
Palier d’enchère : 15.000 euros

Au 19ème siècle, Annonay est le berceau d’une industrie florissante, elle marque l’histoire de l’industrie et couronne de châteaux la ville, dont celui-ci. Des travaux de rénovation extérieure, de grande ampleur, révèlent pour longtemps, son architecture de style Louis XVI. Le domaine s’élève alors fièrement sous sa toiture en ardoise et ses zincs flambants neufs, entre ses façades ravalées, il regorge de belles promesses et peut consacrer ses quelque 2 240 m² de surface au sol, à bien des idées.

Cette propriété est limitrophe du centre-ville qu’elle surplombe. Elle borde aussi, un quartier calme, semé de quelques belles propriétés, de la même époque. Elle est proche de toutes les commodités et offre cependant, un espace vert et un panorama jusqu’aux monts d’Ardèche.
Sur près de 8 000 m² de terrain, le château affiche sur la cité, une note d’élégance à la Française, idéale pour souligner l’image d’une marque, la qualité d’une gastronomie, d’un accueil ou d’un enseignement.

Une maison de gardiens de 120 m² , complète le château, elle vous accueille, son gros oeuvre entièrement restauré, prête à être réhabilitée, pour satisfaire à de nouvelles nécessités. D’autres propositions d’habitats et de dépendances peuvent compléter l’offre.

Au jardin, une piscine contemple l’orangeraie surmontée de la vaste terrasse offerte aux pièces d’apparats, sous lesquelles se faufilent les caves. C’est à nouveau, à exploiter, plus de 250 m² d’espaces aux lignes courbes, libérés et rénovés. D’autres propositions d’habitats et de dépendances peuvent compléter l’offre.

Son grenier, à aménager, aux volumes généreux, propose 286 m² de surface supplémentaire à l’habitat qui en compte déjà 1035 m², répartis sur 6 foyers. Cette organisation n’a pas endommagé les pièces de prestige qui s’étirent, en enfilade, au rez-de-chaussée.
Il est toutefois aisé, de marquer les lieux de son empreinte, dans cet ensemble, non homogène, induisant divers travaux de rafraichissement.

Une entrée prodigieuse rythmée en deux temps, un ancien poêle monumental, des planchers remarquables, des cheminées en marbre, des boiseries et ornements d’architecture, en bon état de conservation, soulignent encore le raffinement de son décor d’origine.
Son orientation au Sud, ses imposantes hauteurs sous plafond et sa vue dégagée, éclairent l’essentiel de l’habitation.

Située à 1 h 00 de Lyon, l’accessibilité de cette propriété est un atout de plus à des ambitions professionnelles. Car il ne fait aucun doute, que sa visibilité, son caractère, sa surface hors norme et ses différentes possibilités de l’exploiter, sauraient favoriser la naissance d’entreprises variées. À moins que, le partage des lieux n’encourage votre installation personnelle au château.

CLASSE ÉNERGIE : D et E et CLASSE CLIMAT : moyenne des montants moyens estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 1976 € et 3 150 € par an, les montants indiqués correspondent à la moyenne des différents DPE effectués/habitations (4 classés D et 3 classés E) .