
En Ardèche, immeuble alliant activité, accueil et habitat.
En Ardèche, immeuble alliant activité, accueil et habitat.
À 545 m d’altitude, sur l’Ardèche Verte, cet ancien hôtel, est immanquable sur la place de Saint-Félicien, où, deux fois par semaine, producteurs bio et locaux se rassemblent.
À moins d’1 h 30 de Lyon, le petit bourg veille au maintien de ses commodités et de son attractivité en campagne.
Son fonds de commerce de 230 m², récemment rénové et mis aux normes, vous place au départ d’une aventure gastronomique réussie. Son cadre authentique, séduit, puisque qu’il génère une activité régulière. La clientèle est sans doute aussi fidélisée par la gastronomie régionale de qualité, servie ici et recommandée par « le petit Futé ».
Ce commerce a tissé un lien indéfectible avec les villageois, comme avec les touristes, la commune s’emploie donc à avantager son maintien (zone ZRR, licence IV, terrasse gratuite).
Vous disposez de 190 m² de surface à réhabiliter, pour créer derrière les murs de l’ancien hôtel, bien exposé à la vue, votre appartement lumineux, un de plus ou des chambres d’hôte. Ses dépendances et son jardin clos, continueront de vous inspirer. La structure solide et prometteuse de cet immeuble en pierre, offre un bon outil de travail et regorge encore de potentiel.
Voici un projet idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur ! Mais c’est aussi, une histoire à poursuivre, à plusieurs, en famille ou à deux?
Merci de contacter Rachel 06 83 31 87 28 rachel.chirouze@espaces-atypiques.com
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : 9345 €/an/activité.
Informations complémentaires
- 21 pièces
- 12 chambres
- Surface du terrain : 598 m2
- Taxe foncière : 1 496 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
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- 480kWh/m².an13*kg CO2/m².anE
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- A
- 13kg CO2/m².anB
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Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
