Agence Drôme – Ardèche
Rachel CHIROUZE

En Ardèche, immeuble alliant activité, accueil et habitat.

SAINT FELICIEN 07410 #Fonds de commerce #Immeuble 360 M2 390 000 € | RÉF. 468DA
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En Ardèche, immeuble alliant activité, accueil et habitat.

SAINT FELICIEN 07410 #Fonds de commerce #Immeuble 360 M2 390 000 € | RÉF. 468DA
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07410
SAINT FELICIEN
360 m2
Surface
12
Chambres
598 m2
Terrain
390 000
Prix de vente

À 545 m d’altitude, sur l’Ardèche Verte, cet ancien hôtel, est immanquable sur la place de Saint-Félicien, où, deux fois par semaine, producteurs bio et locaux se rassemblent.
À moins d’1 h 30 de Lyon, le petit bourg veille au maintien de ses commodités et de son attractivité en campagne.
Son fonds de commerce de 230 m², récemment rénové et mis aux normes, vous place au départ d’une aventure gastronomique réussie. Son cadre authentique, séduit, puisque qu’il génère une activité régulière. La clientèle est sans doute aussi fidélisée par la gastronomie régionale de qualité, servie ici et recommandée par « le petit Futé ».
Ce commerce a tissé un lien indéfectible avec les villageois, comme avec les touristes, la commune s’emploie donc à avantager son maintien (zone ZRR, licence IV, terrasse gratuite).
Vous disposez de 190 m² de surface à réhabiliter, pour créer derrière les murs de l’ancien hôtel, bien exposé à la vue, votre appartement lumineux, un de plus ou des chambres d’hôte. Ses dépendances et son jardin clos, continueront de vous inspirer. La structure solide et prometteuse de cet immeuble en pierre, offre un bon outil de travail et regorge encore de potentiel.
Voici un projet idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur ! Mais c’est aussi, une histoire à poursuivre, à plusieurs, en famille ou à deux?

Merci de contacter Rachel 06 83 31 87 28 rachel.chirouze@espaces-atypiques.com

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : 9345 €/an/activité.

RÉF. 468DA

Informations complémentaires

  • 21 pièces
  • 12 chambres
  • Surface du terrain : 598 m2
  • Taxe foncière : 1 496 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 480 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 480
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 13
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Ardèche, immeuble alliant activité, accueil et habitat.
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Rachel CHIROUZE - EI
Agent commercial
RSAC : 848 188 462 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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