Au centre de l’Ardèche verte, à 545 m d’altitude, St Félicien, accueille ce grand bâti, édifié au 19e siècle. Il se dresse encore vigoureusement entre ses pierres et s’offre à une place, ou déborde 2 fois par semaine, le marché de petits producteurs bio et locaux. Sa situation stratégique, procure à l’immeuble une belle visibilité, de la luminosité et une vue panoramique.
À moins d’1 h 30 de Lyon, le petit bourg veille au maintien de ses commodités et de son attractivité en campagne. Le commerce a tissé ici, un lien indéfectible avec les villageois, comme avec les touristes. La commune encourage alors, l’installation de l’établissement et met gracieusement à sa disposition, 1 terrasse et le place en zone ZRR.

L’ activité se façonne au RDC et dernièrement, au 1er étage de l’immeuble, pour une capacité de 90 couverts. Le fonds de commerce dispose d’une licence IV et offre un cadre agréable et soigné, répondant aux normes actuelles, tout en respectant l’histoire de ce lieu.
Ce nouveau décor séduit, puisque qu’il génère une activité régulière, la clientèle est sans doute aussi fidélisée par la gastronomie régionale de qualité, servie et recommandée par « le petit Futé »
L’établissement occupe un espace rénové de 230 m², procurant 2 salles de restaurant, 1 bar, 2 toilettes dont 1 aux normes handicapées, 1 bureau, 1 cuisine professionnelle, à l’équipement récent et ses pièces annexes, y compris 1 chambre froide.
La propriété implantée sur 598 m² de terrain, ne comprend plus de surface habitable, mais 2 plateaux procurent encore 190 m² à réhabiliter et elle compte plus de 235 m² de dépendances (caves et greniers), puis un jardin.
L’exploitant, à donc la possibilité de créer 1 ou 2 appartements, parmi les chambres de l’ancien hôtel, il peut choisir d’investir, d’accueillir sa famille, des hôtes ou du personnel.

Les murs de ce fonds de commerce, font plus que d’offrir un bel outil de travail, ils regorgent encore de potentiel.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année2021 (abonnement compris) : 2 796 €.