Maison de vigneron à réinventer avec vue sur les monts d’Ardèche .

A la sortie d’Arlebosc, charmant village du plateau ardéchois à une quarantaine de minutes seulement de la ville de Tournon sur Rhône et 8 km de Lamastre.

Entre ses pierres, l’essentiel s’articule en toute simplicité pour vous offrir un habitat lumineux. Ses terrasses en partie abritées ou improvisées sur l’herbe à l’ombre du figuier, sont idéales pour choisir de s’offrir ou pas, au soleil. La maison s’est posée sur un large terrain plat de plus de 4 300 m2, quelque peu arboré et comprenant un puit. Elle s’est agrippée là en 1872 au sommet de la route et pour mieux se l’approprier, elle s’est aussi dotée d’une parcelle de 870 m2 de l’autre côté de celle-ci , où un verger a commencé à prendre racines. Mais aussi, un peu plus loin un autre bout de terre de 2 260 m2 attend de vous inspirer.

C’est donc en prenant un peu de hauteur, en s’étirant jusqu’aux cultures d’arbres fruitiers et de vignes qui soulignent en partie vos limites non closes, mais aussi par le garage de 24m2 adossé à la maison que vous pourrez réorganiser votre lieux de vie, si vous le désirez. Une piscine hors sol de 4/8 m peut encore quelques temps agrémenter vos journées d’été, ainsi que la terrasse qui s’ouvre sur une pièce à vivre de 35m2 ensoleillée par le Sud, l’Ouest et l’Est et réchauffée l’hiver par une cheminée en pierre.

Toujours au Rez-de-chaussée une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle d’eau comprenant un WC, puis à l’étage ses deux chambres de 19 et 23m2 et ce qu’il reste d’un grenier, judicieusement aménagé pour offrir 14 m2 de placards/dressing. le charme originel de ce solide habitat et son espace extérieur fera pousser vos idées !

CLASSE ENERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.430 et 3.360 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E