La ferme construite au 19 ème siècle, plonge sur un berceau de nature, offerte à un panorama varié. Après avoir servi les terres environnantes, elle se dresse seule à flanc de colline.
Ses belles dépendances composent magistralement le bâti, elles n’accompagnent pas l’habitation, c’est elle qui se loge à leurs côtés, sous un même toit déjà rénové.
L’ensemble, s’efforce de maintenir une belle posture, dressé entre la pierre de pays et sur de belles caves. Cette allure bien singulière, presque édifiée en maison de maître, destine désormais, cette propriété à procurer plus de volume à l’habitation et l’exposer davantage à toutes les vues.

Le terrain de plus 3 700 m², conservé autour de la ferme, propose terrasses, jardin clos et pré. Vous apercevrez parfois, des vaches, qui plus bas, oeuvrent à l’entretien de ces terres vallonnées et à la quiétude des lieux.

Située dans le Vivarais ou Nord Ardèche non loin de charmants villages historiques et touristiques, la propriété se gagne par une simple petite route de campagne, qui l’isole, tout autant qu’elle ne facilite son accès. À seulement 20 minutes de Tain-l’Hermitage, elle se place presque sur cet axe de la vallée du Rhône, comme une parenthèse qui, à plus de 425 m d’altitude et 1 h 30 de Lyon, vient trouver plus de tranquillité.

La bâtisse procure un intérieur délesté du passé, au fur et à mesure de ses besoins en restauration. C’est donc dans un confort certain, qu’il vous appartient encore de façonner un cadre de vie à votre goût.
L’habitation de 120 m² se décline sur 3 étages puisque 2 chambres sur les 5 proposées, occupent déjà les combles. Une pergola, surplombe la cour et assoit les repos ou repas dans un silence teinté de vert, puis elle accompagne l’entrée, de la maison. Tout d’abord, on découvre le séjour et un poêle accueillant, une cuisine indépendante et de grande commodité. Quant au second niveau, on y compte 3 chambres, une salle de bains et des WC. Puis ici et là, placards et celliers, accompagnent utilement l’ensemble de l’habitation qui se flatte aussi de 340 m² de surface annexes supplémentaires, dont 2 granges, un garage, des écuries, une cave/chaufferie et un appentis.

Vos idées d’extensions, sont largement confortées par des dépendances attenantes, bien conservées et déjà largement ouvertes sur l’extérieur.
La maison vous laisse le temps de songer à tout le potentiel procuré par près de 460 m² de surface au sol, pour que pousse aisément un loft en campagne, votre créativité et vos besoins d’espace, dans un cadre bucolique.

CLASSE ENERGIE : E 275 kWh/m2/an/ CLASSE CLIMAT : E 68 kgCO2/ m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 3 410 € (abonnement compris)