Cette bâtisse en pierre de pays, compte parmi celles, qui réunies autour de l’église, forment l’âme de ce petit bourg rural, entre vallées du Doux et de l’Aygueneyre.
À près de 900 m d’altitude, Rochepaule domine sereinement la nature environnante, à l’assaut de découvertes et de diverses activités de plein air, allant de la pêche à la randonnée, aux rythmes des saisons.
Ce village reculé est néanmoins hospitalier et commode à la villégiature, nul doute, que cette maison, saurait se proposer en gîte. Ses extérieurs sont justes suffisants, pour s’offrir sans contrainte et l’intérieur rafraichi par vos soins, procurerait un agréable lieu de vie, de travail ou de repos, à deux pas des petits commerces de proximité et des grands espaces.

Ce charmant pied à terre, recèle encore quelques possibilités d’agrandissement et se prêtera volontiers à une mise à votre goût. Il procure environ 160 m² de surface au sol, dont un garage qui complète, la parcelle de 102 m².
La maison a su épouser la pente et ainsi ouvrir les fenêtres à une profitable orientation Sud/Est , puis proposer un RDC sur ses 2 niveaux.
La terrasse à proximité de la cuisine offerte au séjour, se ferme à la rue, face l’église. L’habitation ici, de 65 m², procure aussi, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC, l’ensemble s’est entièrement posé sur une cave voûtée et 1 pièce annexe, sans doute un ancien logis, à restaurer.
La toiture, la zinguerie, les huisseries et le chauffage récemment rénovés, favorisent le confort énergétique de ce solide habitat. Un poêle à bois dans la pièce à vivre est venu seconder la PAC et la fraîcheur en soirée calmera les trop fortes chaleurs, ailleurs ressenties.

À une quinzaine de kilomètres des petites villes de St Agrève et de Lalouvesc, c’est un refuge qui culmine non isolé, au coeur d’un territoire encore sauvage et attractif.

DPE : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : Entre 690 et 990 €. » Chauffage par pompe à chaleur (air/eau), très bonne isolation en toiture et plancher, jugée moyenne sur les murs (en pierre, non isolés) et huisseries récentes, (en bois à double vitrage).