Agence Drôme – Ardèche
Muriel CASTERA

Ancienne et typique ferme de la montagne ardéchoise au pied du Mont Gerbier de Jonc

SAINT MARTIAL 07310 #Bergerie #chaumière #Corps de ferme 90 M2 180 000 € | RÉF. 390DA
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Ancienne et typique ferme de la montagne ardéchoise au pied du Mont Gerbier de Jonc

SAINT MARTIAL 07310 #Bergerie #chaumière #Corps de ferme 90 M2 180 000 € | RÉF. 390DA
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07310
SAINT MARTIAL
90 m2
Surface
3
Chambres
6220 m2
Terrain
180 000
Prix de vente

Nichée au coeur des montagnes et de la campagne, au pied du majestueux Gerbier de Jonc, cette maison en pierre vieille de plus de 250 ans est une ancienne ferme typique du pays avec sa toiture en lauze, ses murs épais de pierre et ses boiseries. 
Située au coeur d’un petit hameau de quelques habitations, elle se trouve au bout d’une route dans une vallée, à deux pas du lac de Saint Martial, apprécié pour ses baignades estivales.
Au coeur de ce village les commerces actifs toute l’année sont un complément à la commodité et au charme de ce lieu.
Cette demeure ancestrale de 90m2 habitables environ se dresse fièrement dans un environnement calme et serein, entourée par une nature préservée et luxuriante.
Les prairies verdoyantes et les collines boisées s’étendent autour de la demeure, ponctuées de nombreux chemins de randonnées invitant à l’exploration.

La maison, d’une superficie de 95 m², se compose  d’une cuisine, de trois chambres simples dont l’une passante, d’une salle de bain, d’un atelier aménagé dans l’ancien grenier et d’une cave typique voûtée en pierre et directement accessible depuis l’intérieur. Là, se trouve le système d’alimentation autonome de la maison en eau de source partagée et abondante toute l’année.
Il serait possible d’agrandir la maison en reconstruisant l’ancienne étable adossée au pignon aujourd’hui en ruine, offrant ainsi un potentiel d’expansion intéressant pour un plus grand espace de vie ou pour des dépendances, de garage, atelier, ou activité agricole.
L’intérieur de la maison reflète son caractère historique avec des murs en pierre, des boiseries et des planchers.
Une ancienne cheminée dite âtre trône amplement dans la cuisine avec son dallage de pierre, apportant chaleur et authenticité à l’espace. 
Les vieux meubles en bois d’essence locale, dont des « lits placards » et les armoires, ajoutent une touche de charme rustique et d’authenticité à cette demeure.
La maison a conservé son caractère d’une ancienne petite ferme restée authentique.

Un vaste terrain non attenant de 5800 m², autrefois utilisé en partie pour cultiver un potager et des pommes de terre, complète cet ensemble en vente.

Cette propriété, typique de la région, est devenue une rareté dans son état de conservation actuel où le temps semble s’être arrêté. Elle offre une immersion dans le passé tout en promettant un avenir paisible et connecté à la nature.
C’est un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne et de la campagne, cherchant un refuge loin du tumulte de la vie moderne.

Exempté de DPE car pas de système de chauffage

RÉF. 390DA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 6220 m2
  • Taxe foncière : 205 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne et typique ferme de la montagne ardéchoise au pied du Mont Gerbier de Jonc
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

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