Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON

Superbe maison contemporaine

TOURNON SUR RHONE 07300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 180 M2 1 160 000 € | RÉF. 210DA
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TOURNON SUR RHONE 07300 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 180 M2 1 160 000 € | RÉF. 210DA
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07300
TOURNON SUR RHONE
180 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1176 m2
Terrain
1 160 000
Prix de vente

Idéalement située à Tournon-sur-Rhône, à 5mn de l’autoroute A7 et 30mn de la gare TGV de Valence, cette superbe maison contemporaine est facilement accessible depuis Lyon ou Paris.

Construite en 2017, elle offre de vastes volumes ouverts sur l’extérieur avec 180m2 sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne accès à une pièce de vie de près de 70m2 proposant des espaces comme le salon, la salle-à-manger et la cuisine ouverte très bien conçue et équipée. D’immenses baies vitrées à galandage laissent rentrer la lumière et permettent de prolonger les espaces sur l’extérieur.
Toujours de plain pied, une suite parentale de 31m2 offre une chambre, une salle d’eau, un dressing et une terrasse privative.
Au rez de chaussée se trouvent aussi une chambre d’amis agrémentée d’une salle d’eau, un bureau et une buanderie.
A l’étage, sont judicieusement disposées 2 agréables chambres complétées par une salle de bains et un coin bureau. Comme les autres pièces, elles sont dotées d’une terrasse.
La conception moderne de ce bien se retrouve également dans le jardin paysagé, arrosé par un puit, et agrémenté d’une piscine de 13×3 mètres, sécurisée par un volet et chauffée par une pompe à chaleur.
Un petit atelier indépendant de 10m2, un abri de jardin, deux carport pour 2 voitures et un garage fermé complètent généreusement ce bien.
Le confort de la maison est assuré par un sol chauffant ou raffraichissant alimenté par une pompe à chaleur. Des stores orientables protègent du soleil.

Vidéo disponible à la demande.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770 et 1100€

RÉF. 210DA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1176 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 614 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 69 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 69
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison contemporaine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON
RSAC : CPI 2601 2021 000 000 006 Valence
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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