Agence Drôme – Ardèche

Demeure d’exception avec parc arboré à Tournon-sur-Rhône

TOURNON SUR RHONE 07300 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison avec jardin 400 M2 Vendu | RÉF. 165DA
07300
TOURNON SUR RHONE
400 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
20000 m2
Terrain

Bienvenue dans l’univers singulier de cette demeure de caractère, une propriété chargée d’histoire idéalement située à seulement 10 minutes de l’autoroute A7, à 30 minutes de la gare Valence TGV, à 1 heure de Lyon et à 2 heures et 30 minutes de Genève. Nichée sur les coteaux, cette résidence néogothique du XIXe siècle offre une proximité privilégiée avec le centre-ville historique de Tournon-sur-Rhône, accessible en quelques pas.
À travers une allée majestueuse bordée de cèdres, découvrez une propriété étendue sur environ 2 hectares, offrant une immersion totale dans un environnement d’exception. À mi-pente, se dresse la maison de maître datant de 1860, dotée d’une tour et de façades ornées de sculptures. Un circuit d’eau alimenté par une source enchante les lieux avec des fontaines et des bassins disséminés à travers la propriété.
L’intérieur de cette demeure de 250 m2 environ, réparti sur trois niveaux, dévoile une harmonie parfaite entre histoire et modernité. La cuisine équipée, le vaste salon / salle à manger offrent des espaces de vie généreux et lumineux. Les six chambres, agrémentées de deux salles de bains et d’une salle d’eau, proposent un confort tout en respectant l’esprit de cette demeure. Les murs, construits il y a plus de 100 ans avec une épaisseur de près de 45 cm, garantissent une isolation naturelle, conférant une fraîcheur bienvenue en été et une chaleur douillette en hiver.

À l’extérieur, découvrez près de 260 m2 de dépendances, dont une maison de gardien, un garage, une salle de réception indépendante et une maison d’invités soigneusement répartis sur la propriété. Une piscine parfaitement intégrée, surplombée par des plants de vigne de Syrah, crée une oasis de détente, tandis que sur une autre terrasse, un vaste terrain de jeu de boules ajoute une touche ludique.
En conclusion, cette demeure de caractère à Tournon-sur-Rhône ne se contente pas d’offrir une habitation exceptionnelle, mais elle propose un style de vie unique. Entre son histoire captivante, ses espaces intérieurs élégants et ses extérieurs enchanteurs, cette propriété est bien plus qu’une maison, c’est une expérience…

RÉF. 165DA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 20000 m2
  • Taxe foncière : 3 475 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 330 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 330
    kWh/m².an
    100*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 100 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 100
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7880 € et 10720 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure d’exception avec parc arboré à Tournon-sur-Rhône

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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