Exceptionnel en Ardèche verte cet hôtel particulier du 17ème siècle est propice à de nombreux projets.

Face au sud et à la plus belle vue sur la cité, voisinant avec école et jardins, d’anciennes maisons et ruelles, cour d’eau et paysages variés, cette propriété remarquable est une page d’histoire à poursuivre.

Vous vous rendez à pieds aux commerces essentiels, débutez ici un GR et de Lyon 1h30 suffisent pour vous hisser sur ce plateau ardéchois.

Cette propriété est située en zone naturelle et ses vieux murs de pierre, proposent un espace hors normes. Édifiée au XVII siècle, elle devient le lieu de vie d’une communauté religieuse qui l’agrandit et l’occupe durant des décennies. Elle conserve encore les affres de cette époque que les nouveaux maîtres des lieux ont en partie restaurés.

Des travaux sont encore à envisager, nous en avons fait évaluer l’ampleur par un architecte spécialisé dans le bâti ancien. Nous pouvons vous détailler selon vos objectifs les coûts qui permettraient de répondre à certaines normes et de retrouver une meilleure homogénéité et distribution des espaces. Ainsi elle conserverait son prestige, l’autarcie et l’appoint financier qu’elle procure et même si vous l’édifiez en maison de famille, ou y vivez en l’état.

Ses propriétaires y ont accueilli des hôtes, des locataires, des patients, des stagiaires, des artistes. Parce qu’elle est divisible en 3 ou 4 espaces distincts, qu’elle possède de nombreuses chambres et points d’eau, ainsi qu’un logement de 60 m2, comprenant une entrée indépendante, la même qui favorise aussi l’exercice d’une activité libérale, d’un atelier ou d’un second gîte. Sa cour intérieure dispose d’un petit garage et d’un auvent.

À l’arrière à flan de montagne elle offre une terrasse et un jardin, ensoleillés, au calme et à l’abri de tous regards. Des greniers et une excellente cave à vin complètent ses nombreux espaces.

Alors quand vous aurez poussé le porche de cette demeure de caractère, il vous faudra du temps pour la comprendre, envisager tout ce qu’elle peut vous procurer et ce qu’elle offre déjà…

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E