Nichée seule sur un promontoire offrant une vue dégagée, cette propriété de caractère s’étend sur plus d’un hectare. Composée d’une maison bourgeoise et de sa dépendance, elle procure plus de 500 m² de surface au sol. Elle s’ouvre sur un parc paysager de 7 665 m², puis s’étend encore sur 6 000 m² de petites clairières, de landes et de bois, abritant une réserve d’eau de source. Des murs de pierre soulignent encore les jardins, d’anciens vergers et potagers, ainsi que des terrasses en restanques.

L’aile Est de la maison de maître abrite un espace de vie indépendant de 66 m², récemment créé et toujours relié à la structure principale, laissée quant à elle à de libres plateaux à rénover. Une verrière aux verres soufflés, baignée de la lumière du Sud, fait toujours vibrer la nature sur les espaces de vie. Sous une toiture neuve, les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire de 76 m². L’ensemble de cette maison profite de récentes huisseries en bois à double vitrage, aux crémones au plus proche de la facture ancienne. Un escalier au design contemporain, à recouvrir, en accord avec le sol de votre choix, invite à repenser les 147 m² restants à aménager au gré de vos envies.

Une dépendance propose un garage et un atelier, ainsi qu’un logement de 81 m², agrémenté d’une loggia et d’une terrasse. Cette extension contemporaine complète actuellement la surface habitable de 145 m², avant de promettre 325 m². Ce bâti nécessite quelques travaux de restauration pour parfaire son potentiel et mettre en avant son charme authentique.
La propriété bénéficie d’une localisation idéale entre nature et commodités. Elle se situe à moins d’1 h 45 de Lyon depuis la vallée du Rhône, avant de s’envoler en direction de la Haute Ardèche. Vous apprécierez son accessibilité et la possibilité de vous baigner dans le Doux, en contrebas du domaine.

Ce lieu unique offre de nombreuses possibilités d’aménagement, entre tradition et modernité. Vous saurez sublimer à nouveau son architecture atypique et en faire un cadre de vie unique.

Merci de contacter Rachel 06 83 31 87 28 rachel.chirouze@espaces-atypiques.com

DPE : D et D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris).