Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON

Domaine d’exception au coeur de l’Ardèche Verte proche de Lamastre

LAMASTRE 07270 #Château #Demeure de caractère #Domaine 1100 M2 1 280 000 € | RÉF. 410DA
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Domaine d’exception au coeur de l’Ardèche Verte proche de Lamastre

LAMASTRE 07270 #Château #Demeure de caractère #Domaine 1100 M2 1 280 000 € | RÉF. 410DA
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07270
LAMASTRE
1100 m2
Surface
19
Chambres
10
Salles de bain/eau
70000 m2
Terrain
1 280 000
Prix de vente

Située aux abords d’un petit village proche de Lamastre, cette propriété ne manque pas d’atouts. Sa localisation idéale à proximité des Monts de l’Ardèche et d’une rivière, vous donne accès à tous types d’activités en pleine nature. Et vous n’êtes pourtant qu’à 40 mn de l’autoroute ou 1h de la gare TGV.
Vous tomberez sous le charme de cet ensemble du XVII siècle qui vous invite à vous ressourcer dans le respect de son environnement.

Composé de deux bâtiments principaux organisés autour d’une grande cour centrale et entièrement restaurés dans les règles de l’art avec des matériaux écologiques et nobles, ce bien offre une surface habitable d’environ 1100 m2 sans travaux nécessaires. Des aménagements avec des salles de grand volume, une vaste cuisine équipée et de nombreuses chambres permettent une grande capacité d’accueil.

Différentes dépendances donnent du relief et des commodités à cet ensemble.
Le confort est complété par une chaudière à bois et des réserves d’eau de pluie.
La propriété s’étend sur 7 hectares de terrains composés de bois, de landes, de prés, de vergers et de terres cultivables en bio. Un système de pompage et d’arrosage est en place utilisant aussi la récupération d’eau de pluie.
Ce domaine est, sans aucun doute, une opportunité pour accéder à un mode de vie en harmonie avec la nature, quasiment en autosuffisance. Sa capacité d’accueil convient aussi pour un projet professionnel permettant de faire partager la sérénité de cet environnement

RÉF. 410DA

Informations complémentaires

  • 32 pièces
  • 19 chambres
  • 10 salles d'eau
  • Surface du terrain : 70000 m2
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 225 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 225
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7180 € et 9790 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d’exception au coeur de l’Ardèche Verte proche de Lamastre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON
RSAC : CPI 2601 2021 000 000 006 Valence
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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