La ferme construite au 19e siècle, plonge sur un berceau de nature, offerte à un panorama varié et se dresse seule à flanc de colline.
Ses belles dépendances composent magistralement la maison, sous un même toit déjà rénové.
Dressée entre la pierre de pays, postée sur ses caves, écurie, puis garage, elle se destine à plus d’habitats, qui saurait s’exposer à toutes les vues.

Le terrain de près de 4 000 m², conservé autour de la ferme, propose terrasses, jardin et clairière. Vous apercevrez parfois, des vaches, qui plus bas, oeuvrent à l’entretien de ces terres vallonnées et à la quiétude des lieux.

Située dans le Vivarais, non loin de charmants villages historiques et touristiques, la propriété se gagne par une petite route de campagne, qui l’isole, tout autant qu’elle ne facilite son accès. À seulement 20 minutes de Tain-l’Hermitage, elle se place presque sur cet axe de la vallée du Rhône, comme une parenthèse qui, à plus de 425 m d’altitude et 1 h 30 de Lyon, gagne la nature et sa tranquillité.

La bâtisse procure un intérieur délesté du passé, au fur et à mesure de ses besoins en restauration, il vous appartient encore de rafraîchir et de façonner un cadre de vie à votre goût.
L’habitation de 120 m² se décline sur 3 niveaux, puisque 2 chambres sur les 5 proposées, occupent déjà les combles. Une pergola, surplombe la cour et assoit les repos ou repas dans un silence teinté de vert, puis elle accompagne l’entrée, de la maison. Tout d’abord, on découvre le séjour et un poêle accueillant, une cuisine indépendante et des commodités. Au 1er, 1 salle de bains et des WC indépendants. Puis ici et là, placards et celliers, accompagnent utilement l’ensemble de l’habitation qui se flatte de 340 m² de surface annexes.
Vos idées d’extensions, sont donc largement confortées par des dépendances attenantes, bien conservées et déjà ouvertes sur l’extérieur.
La maison vous laisse le temps de songer à tout le potentiel procuré par déjà près de 460 m² de surface au sol, pour que poussent aisément un loft en campagne, votre créativité et vos besoins d’espace, dans un cadre bucolique.

CLASSE ENERGIE : E 275 kWh/m2/an/ CLASSE CLIMAT : E 68 kgCO2/ m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 3 410 € (abonnement compris)