Agence Drôme – Ardèche

Magnifique propriété avec vue, piscine et gîtes

VERNON 07260 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Maison avec piscine 490 M2 Vendu | RÉF. 331DA
07260
VERNON
490 m2
Surface
7
Chambres
6
Salles de bain/eau
20000 m2
Terrain

Comment ne pas tomber sous le charme de cette magnifique bâtisse en pierres entièrement rénovée avec goût?
Située dans les hauteurs de Vernon, un joli petit village du sud Ardèche, à 30mn d’Aubenas ou des Vans, cette propriété est flanquée à flanc de colline avec une vue panoramique plein Sud dans un environnement préservé de bois et de vignes.
Il s’agit d’une magnifique restauration durant ces 5 dernières années avec le soucis de l’utilisation de beaux matériaux tout en alliant un confort contemporain.
Configurée pour une activité d’accueil, la bâtisse s’organise autour de deux espaces : la partie privative, avec une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 2 chambres et une suite parentale puis, la partie accueil avec 2 chambres d’hôtes, un gîte et un chalet. La capacité d’accueil pouvant monter jusqu’à 18 personnes. L’activité est en forte progression de 50%.
Le bien est complété par des espaces communs comme une grande salle d’activités, un sauna, une magnifique piscine à débordement avec un pool-house équipé.
Le confort est assuré par un chauffage central au fuel ainsi que des climatisations réversibles et une belle cheminée.
Une mitoyenneté sans vis à vis ne nuit pas à la quiétude du lieu.
Le terrain en terrasses sur un peu plus de 1,5 ha offre des parcelles de vigne, un potager, une plantation de kiwis et 3 sources.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4.710€ et 6.470€

RÉF. 331DA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 5 salles d'eau
  • Surface du terrain : 20000 m2
  • Taxe foncière : 2 191 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 219 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 219
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4710 € et 6470 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété avec vue, piscine et gîtes

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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