Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON

Hameau rénové avec vue panoramique sur la Vallée de l’Eyrieux

Sous compromis CHALENCON 07240 #Corps de ferme #Grange #Maison avec vue 190 M2 | RÉF. 398DA
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Hameau rénové avec vue panoramique sur la Vallée de l’Eyrieux

Sous compromis CHALENCON 07240 #Corps de ferme #Grange #Maison avec vue 190 M2 Prix sur demande | RÉF. 398DA
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07240
CHALENCON
190 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
11712 m2
Terrain

Situé à 2km du village de caractère de Chalencon, ce petit hameau rénové bénéficie d’une vue panoramique sur la Vallée de l’Eyrieux tout en étant seulement à 1 heure de route de Valence avec ses accès par autoroute et TGV.

Anciens corps de ferme en pierre, les bâtiments proposent trois logements séparés pour un total d’environ 190 m² habitables : la maison principale ainsi que 2 gîtes.

La maison principale, de plus de 80 m² offre une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un charmant salon avec des voûtes en pierre. A l’étage, une grande chambre trouve sa place avec une salle d’eau, un dressing un coin bureau. Le confort est assuré par un gros poêle à bois dans le séjour et des climatiseurs réversibles.
Le petit gîte de 30 m² bénéficie d’une belle terrasse, un séjour/cuisine et une chambre avec salle d’eau à l’étage.
Mitoyen, le grand gîte de 80 m² propose lui un séjour/cuisine et à l’étage, 3 chambres avec une salle d’eau et une salle de bains.
Plusieurs dépendances aménageables complètent avantageusement ce bien. Différentes terrasses offrent des points de vue magnifiques sur le panorama plein Sud.
Les trois hectares de terre contribuent à la sérénité du lieu et pourraient recevoir, sur la terrasse en-dessous la maison, une piscine accrochée au relief.
La maison est reliée au réseau d’eau et aussi une source permet d’arroser le potager.

RÉF. 398DA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 11712 m2
  • Taxe foncière : 350 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 238 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 238
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 7
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190 € et 1680 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameau rénové avec vue panoramique sur la Vallée de l’Eyrieux

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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