Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON

Hameau rénové avec vue panoramique sur la Vallée de l’Eyrieux

Sous offre CHALENCON 07240 #Corps de ferme #Grange #Maison avec vue 190 M2 380 000 € | RÉF. 398DA
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Hameau rénové avec vue panoramique sur la Vallée de l’Eyrieux

Sous offre CHALENCON 07240 #Corps de ferme #Grange #Maison avec vue 190 M2 380 000 € | RÉF. 398DA
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07240
CHALENCON
190 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
11712 m2
Terrain
380 000
Prix de vente

Situé à 2km du village de caractère de Chalencon, ce petit hameau rénové bénéficie d’une vue panoramique sur la Vallée de l’Eyrieux tout en étant seulement à 1 heure de route de Valence avec ses accès par autoroute et TGV.

Anciens corps de ferme en pierre, les bâtiments proposent trois logements séparés pour un total d’environ 190 m² habitables : la maison principale ainsi que 2 gîtes.

La maison principale, de plus de 80 m² offre une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un charmant salon avec des voûtes en pierre. A l’étage, une grande chambre trouve sa place avec une salle d’eau, un dressing un coin bureau. Le confort est assuré par un gros poêle à bois dans le séjour et des climatiseurs réversibles.
Le petit gîte de 30 m² bénéficie d’une belle terrasse, un séjour/cuisine et une chambre avec salle d’eau à l’étage.
Mitoyen, le grand gîte de 80 m² propose lui un séjour/cuisine et à l’étage, 3 chambres avec une salle d’eau et une salle de bains.
Plusieurs dépendances aménageables complètent avantageusement ce bien. Différentes terrasses offrent des points de vue magnifiques sur le panorama plein Sud.
Les trois hectares de terre contribuent à la sérénité du lieu et pourraient recevoir, sur la terrasse en-dessous la maison, une piscine accrochée au relief.
La maison est reliée au réseau d’eau et aussi une source permet d’arroser le potager.

RÉF. 398DA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 11712 m2
  • Taxe foncière : 350 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 238 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 238
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190 € et 1680 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameau rénové avec vue panoramique sur la Vallée de l’Eyrieux
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON
RSAC : CPI 2601 2021 000 000 006 Valence
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

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