Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON

Villa contemporaine avec prestations haut de gamme

SAINT SYMPHORIEN SOUS CHOMERAC 07210 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Maison de luxe 284 M2 840 000 € | RÉF. 446DA
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Villa contemporaine avec prestations haut de gamme

SAINT SYMPHORIEN SOUS CHOMERAC 07210 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Maison de luxe 284 M2 840 000 € | RÉF. 446DA
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07210
SAINT SYMPHORIEN SOUS CHOMERAC
284 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
612 m2
Terrain
840 000
Prix de vente

Située à seulement 10 minutes de l’autoroute A7 et à 30 minutes de Valence et Montélimar, cette villa contemporaine, achevée en 2023, est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Flanquée dans un cadre paisible, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Avec une surface habitable d’environ 280 m², cette villa lumineuse s’ouvre sur une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur les environs. La cuisine séparée et équipée, d’une surface de 23 m², est complétée par un cellier de 10 m², offrant ainsi des espaces de rangement optimisés.

À l’étage, trois chambres spacieuses de 15 à 16 m² disposent de placards intégrés et s’ouvrent sur deux terrasses offrant des vues imprenables sur les environs. Une salle de bains moderne de 13 m² ainsi qu’une salle de cinéma de 25 m² complètent ce niveau, parfait pour les moments de détente en famille. La suite parentale de 17 m², située au rez-de-chaussée, bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains privative, offrant un confort optimal.

À l’extérieur, deux terrasses spacieuses et une piscine chauffée avec jacuzzi intégré, bordée de travertins et de granit, font de ce lieu un véritable havre de paix. Le sous-sol abrite un vaste garage de 97 m² ainsi qu’un bureau de 13 m² idéal pour le télétravail. Un studio indépendant de 25 m² avec mezzanine et salle d’eau est également disponible pour recevoir des invités.

Performances énergétiques : DPE A, GES A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 250 € et 1 760 €. Ce bien d’exception allie confort, modernité et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie unique.

RÉF. 446DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 612 m2
  • Taxe foncière : 86 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 64 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 64
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1250 € et 1760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec prestations haut de gamme
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON
RSAC : CPI 2601 2021 000 000 006 Valence
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Sélection prestige
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Immobilier de prestige

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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