Agence Drôme – Ardèche
Muriel CASTERA

Belle maison contemporaine avec piscine dans un coin de nature proche d’Aubenas

VESSEAUX 07200 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 190 M2 567 000 € | RÉF. 370DA
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Belle maison contemporaine avec piscine dans un coin de nature proche d’Aubenas

VESSEAUX 07200 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 190 M2 567 000 € | RÉF. 370DA
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07200
VESSEAUX
190 m2
Surface
5
Chambres
2600 m2
Terrain
567 000
Prix de vente

Établie au bout d’un chemin menant vers la forêt, petit havre de paix et lieu de balades à l’ombre des chênes et des châtaigniers, c’est la dernière propriété construite dans ce quartier résidentiel à la vue dominante au-dessus du bourg .

Pensée comme une belle maison de famille, pratique et confortable, développant 190m2, elle offre de beaux espaces habitables et conviviaux mis en valeur par une belle luminosité dans l’ensemble des pièces.
Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction datant de 2011 avec des matériaux performants, briques, pierre, chauffage au sol avec une très bonne isolation thermique et une esthétique en cohésion avec l’ensemble.

Dès l’entrée, depuis la vaste terrasse extérieure orientée au sud, le ton est donné sur l’esprit moderne et confortable de la maison avec ses volumes généreux.
Le grand salon avec son pöele à bois /salle à manger communique avec une vaste cuisine indépendante. A l’arrière, la buanderie et un toilette ont été conçus dans un souci pratique.
Sur ce même niveau, une chambre avec dressing et salle de bain reste à aménager selon vos goûts.

Le 1er étage est accessible depuis un fier escalier avec sa rampe en fer forgé. Quatre chambres dont deux sont conçues avec de grandes salles de bains privatives et un bureau permettent d’accueillir famille et amis.
Enfin, accessible depuis l’entrée, un grand garage sous sol divisé en plusieurs volumes accueillent le garage, des pièces de rangement, et le local technique.
La piscine et un local type pool house complètent cet ensemble pour une belle qualité de vie et de détente.

Le jardin verdoyant qui entoure la maison s’établit sur 1 600m2. Planté de quelques arbres, de fruitiers et d’une jolie gloriette en fer forgé, de type tonnelle, parfait pour donner un style romantique au milieu de cette nature préservée.

Située tout proche des commerces, des écoles et des commodités.
Quelques travaux de finition, selon vos goûts, mettront en valeur le charme et l’esthétique de ce bien.

Vidéo aérienne de présentation sur demande.

RÉF. 370DA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 2600 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 98
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250 € et 1730 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison contemporaine avec piscine dans un coin de nature proche d’Aubenas
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Votre contact Espaces Atypiques
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Muriel CASTERA - EI
Agent commercial
RSAC : 481 899 797 AUBENAS
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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