Maison d’architecte de 212 m2 habitables entourée d’une parcelle de 7 585m2 offrant une atmosphère paisible et naturelle à deux pas d’un village, tout proche de la ville thermale de Vals les Bains et d’Aubenas.
Cette propriété est nichée au coeur d’un bel environnement, agrémenté d’un bois de pins, d’arbres, et de terrasses dites faïsses. Ces anciens murets en pierre bien entretenus sur la partie haute du terrain, autrefois plantés de vignes, de fruitiers, et de jardins potagers ont gardé le charme de ces campagnes.
Une petite grange en pierre domine cette parcelle. Elle pourrait être rénovée et pensée comme un petit studio annexe, un bureau ou un atelier d’artiste.
De là, la vue qui s’ouvre jusqu’au col de l’Escrinet à l’est, est belle et contemplative.

Au pied de ce bâti, selon une tradition typique, une béalière, reliée à une source d’eau naturelle, faite de canaux et de vasques en pierre taillée subsiste telle une véritable oeuvre du patrimoine rural Ardéchois. Elle était autrefois utilisée par les paysans pour irriguer les cultures.

L’aménagement intérieur de cette villa a été pensé comme une maison de famille avec de vastes espaces de vie où l’on accède par une entrée avec accès direct sur le séjour/salle à manger/cuisine de près de 60m2.
Séparé, tout en étant ouvert sur cette pièce principale, un salon avec une cheminée Focus, fonctionnelle pour de paisibles instants de détente au coin du feu.
Un petit couloir dessert des toilettes, une buanderie et une chambre d’amis avec salle d’eau.

Un escalier ajouré en chêne massif mène à l’étage organisé selon un espace nuit avec ses 3 chambres, dont l’une est une suite parentale avec salle de bain et terrasse, un coin rangement et une autre salle de bain.
Les pièces sont lumineuses, avec un beau parquet en bois.
Un plancher chauffant performant et réversible chaud/froid offre un confort optimal en toute saison.

Depuis les terrasses extérieures, la piscine, avec sa plage en bois exotique naturel et son abri aménagé avec des banquettes de repos à l’ombre des arbres communique directement avec la bâtisse pour des instants de convivialité et de bien être assuré.

Un car port et un garage, dans un esprit pratique complètent ces bâtis parfaitement entretenus.

L’ensemble de la propriété de ce quartier résidentiel offre au regard cette nature simple et pure tout en alliant charme et confort moderne pour une qualité de vie sereine et conviviale.