Agence Drôme - Ardèche

Maison de maître des années 30

LE CHEYLARD 07160 #Maison années 30 #Maison de ville 180 M2 Vendu | RÉF. Drôme - Ardèche-046DA
07160
LE CHEYLARD
180 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
730 m2
Terrain

C’est en remontant tout au bout de la merveilleuse Vallée de l’Eyrieux, que nous atteignons la bourgade dynamique du Cheylard. Nous sommes à 1h de la Vallée du Rhône avec l’autoroute et la gare TGV de Valence à 1H30. Il faut compter environ 2h pour l’aéroport de Lyon.

Cette bâtisse cossue des années 30 est en centre ville, à proximité des commerces et des écoles. D’une surface d’environ 215m2, elle s’organise sur 3 niveaux avec une chambre avec sde au rez-de-chaussée.

Au 1er étage un grand hall dessert une véranda ancienne, 2 chambres, une salle de bain, un salon avec cheminée, ainsi qu’un vaste espace de vie offrant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un salon. Cette pièce lumineuse donne accès directement sur une terrasse de 60m2 permettant d’admirer, par dessus les toits, les crêtes verdoyantes des alentours.

Au 2ème étage, on accède à une ambiance mansardées habillées de bois: 2 chambres, une sde et une grande pièce.

Le sous-sol abrite une cave et la chaudière à granulés. Ce bien est complété par un garage ainsi qu’un jardin arboré de plus de 300m2.

Enfin, se rajoute au rez de chaussée un local commercial vide offrant un plateau d’environ 220m2 avec des sanitaires et une cave. Cet espace peut héberger une activité commerciale comme un atelier ou une salle d’expo artistique par exemple…

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.380 et 3.280 €

RÉF. Drôme - Ardèche-046DA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 730 m2
  • Taxe foncière : 2 261 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 230 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 230
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître des années 30

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

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Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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