Agence Drôme - Ardèche

Rare, maison rénovée dans un écrin de verdure à 5mn du centre de Saint-Péray

SAINT PERAY 07130 #Maison de charme 250 M2 Vendu | RÉF. Drôme - Ardèche-069DA
07130
SAINT PERAY
250 m2
Surface
4
Chambres
50000 m2
Terrain

Voilà un bien idéal par sa localisation: 5mn du centre de Saint-Péray, 10mn de Valence centre, 20mn de la gare TGV et pourtant dans un environnement préservé et sans nuisances.

La bâtisse en pierre d’environ 250m2 présente une rénovation de qualité et de caractère. Les murs et toitures sont isolés, les huisseries sont en double-vitrage, le chauffage se fait par pompes à chaleur.

La maison offre au rez de jardin une chambre avec une salle d’eau, un grand hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec une cheminée. A l’étage se trouvent 3 autres chambres avec une salle de bain. Au sous-sol, on peut découvrir une grande buanderie, un sauna ainsi qu’un garage. A l’extérieur, différentes terrasses, dont suspendue en bois, permettent de profiter de l’environnement préservé, sans vis-à-vis, surplombant la rivière.

Avec près de 5 hectares attenants de terrain entourant la maison, la tranquillité est assurée. Différents espaces en restanques peuvent accueillir un potager, une prairie pour des ânes ou une piscine.

Un abri pour 2 voitures et un portail sécurisé complètent ce bien. La proximité des commerces, collège ou écoles en font un lieu de vie idéal pour une famille…

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.540 et 2.150euros

RÉF. Drôme - Ardèche-069DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 50000 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 307 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare, maison rénovée dans un écrin de verdure à 5mn du centre de Saint-Péray

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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