Agence Drôme - Ardèche

Un bien atypique pour un projet atypique

RUOMS 07120 #Maison Atypique 700 M2 Vendu | RÉF. Drôme - Ardèche-384DA
07120
RUOMS
700 m2
Surface
9
Chambres
3
Salles de bain/eau
4000 m2
Terrain

Nous sommes dans le village de Ruoms, en Ardèche méridionale, tout proche du lieu touristique des Gorges de l’Ardèche, à 30 mn d’Aubenas et 1h de Montélimar.

Cet ensemble immobilier est composé de deux parties accolées.

Tout d’abord une maison bourgeoise imposante du XIXè d’une surface de plus de 600m2 sur 3 niveaux. Quelques beaux éléments retiennent l’attention comme des sols en parquet, en carreaux ciment d’époque, des boiseries ou encore des vitraux en vitrophanie.

Une profonde rénovation intérieure serait cependant nécessaire pour lui redonner son lustre d’antan. Environ une vingtaine de pièces se répartissent en une dizaine de chambres, 3 cuisines, 3 salles d’eau.

Puis, et c’est ce qui fait la spécificité de ce bien, on trouve, mitoyen à la maison, un ancien entrepôt d’environ 900m2. Ce vaste bâtiment propose de belles charpentes et quelques éléments comme un ancien monte-charge rappelant l’activité de grossiste alimentaire qu’il abritait autrefois.

Le tout est bâti sur un terrain entièrement constructible de 4000m2 environ, à deux pas du centre du village. Vous l’avez compris, ce bien n’attend plus qu’un projet ambitieux pour connaître une seconde vie. La maison pourrait par exemple très bien s’aménager en vue d’une activité d’accueil touristique, la région y est très propice. L’entrepôt quant à lui se prêterait à héberger une activité qui nécessite de grands volumes, des artisans, du co-working.

Si vous souhaitez relever un grand défi et vous reconvertir dans un projet passionnant, ce bien n’attend que vous.

RÉF. Drôme - Ardèche-384DA

Informations complémentaires

  • 18 pièces
  • 9 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 4000 m2
  • Taxe foncière : 4 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien atypique pour un projet atypique

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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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