Agence Drôme – Ardèche
Fabrice LECUELLE

Mas d’exception du XVIIème siècle en pleine nature

BALAZUC 07120 #Maison avec piscine #Maison de charme 278 M2 1 050 000 € | RÉF. 215DA
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Mas d’exception du XVIIème siècle en pleine nature

BALAZUC 07120 #Maison avec piscine #Maison de charme 278 M2 1 050 000 € | RÉF. 215DA
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07120
BALAZUC
278 m2
Surface
8
Chambres
7
Salles de bain/eau
30000 m2
Terrain
1 050 000
Prix de vente

Dans les confins des gorges de l’Ardèche, s’épanouit un mas d’exception du XVIIIe siècle, rénové avec soin, offrant près de 300 m2 de charme intemporel. Niché au coeur de trois hectares, il trône majestueusement, baigné de lumière, avec sa piscine et ses plages accueillantes. Tel un tableau vivant, il s’érige au sein d’une nature sauvage, offrant une vue panoramique sur un paysage de collines boisées, s’étirant jusqu’à l’horizon lointain.

Le mas dévoile ses trésors avec élégance avec une demeure de 160 m2 environ, où se mêlent salon, salle à manger, cuisine équipée et cellier, offrant des espaces communs destinés aux clients. Pour la partie privative, deux chambres, une salle d’eau, une chambre en mezzanine et deux greniers à aménager, déploient leur potentiel.
Cinq chambres indépendantes, à vocation d’accueil d’hôtes, offrent des dimensions allant de 24 m2 à 43 m2. Chaque chambre possède sa salle d’eau et son toilette privés, un véritable cocon pour les voyageurs épris de quiétude.
Une dépendance s’étend sur 42 m2 et se prête à de multiples usages, que ce soit un atelier d’artiste ou de bricolage. Une buanderie, une cave et un local dédié à la piscine complètent ce bien.
Le mas se chauffe au bois, tandis que la fraîcheur de l’air est apprivoisée par la climatisation dans trois des chambres.

En ce lieu magique, le temps est suspendu, les soucis s’évanouissent et les âmes se nourrissent de l’harmonie environnante. Ce mas de l’Ardèche méridionale est bien plus qu’une propriété, c’est un havre de paix, un refuge pour les rêveurs épris de liberté et d’authenticité, un voyage sensoriel au coeur de la beauté naturelle.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.030 et 1.430 €

RÉF. 215DA

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 7 salles d'eau
  • Surface du terrain : 30000 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 244 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 244
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas d’exception du XVIIème siècle en pleine nature
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RSAC : 444 318 521 Aubenas
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

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Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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