Agence Drôme – Ardèche
Fabrice LECUELLE

Charmant château de village et son indissociable parc d’influence méridionale

AUBENAS 07100 #Château #Demeure de caractère #Hôtel particulier 630 M2 2 490 000 € | RÉF. 473DA
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Charmant château de village et son indissociable parc d’influence méridionale

AUBENAS 07100 #Château #Demeure de caractère #Hôtel particulier 630 M2 2 490 000 € | RÉF. 473DA
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07100
AUBENAS
630 m2
Surface
12
Chambres
8
Salles de bain/eau
5407 m2
Terrain
2 490 000
Prix de vente

Ce joyau d’architecture de 630 m2 se dévoile en plein coeur de l’Ardèche méridionale sur le tracé d’une ancienne voie romaine à une heure de la vallée du Rhône et quinze minutes d’Aubenas.
Tour à tour forteresse médiévale, résidence seigneuriale et villégiature bourgeoise, l’édifice a su traverser les siècles en conservant tout son lustre. Les restaurations salvatrices du 17ème, 20ème et 21ème siècle lui rendent grâce. Le château brille sans ostentation.
Une fois passé le porche d’entrée, la cour intérieure s’offre à vous et divulgue les différents volumes de la bâtisse.
Au rez-de-chaussée, l’architecture d’influence romane mâtinée d’empreints gothiques donne la mesure et vous convie au sein d’un foisonnant espace de vie sous voûte. Ce dernier s’orchestre entre salon, salle à manger, cuisines, boutique de charme sans oublier côté nuit l’inspirante suite familiale flanquée d’une coquette salle de bain. Les oubliettes du donjon ont été savamment converties en une salle de cinéma de poche dotée de confortables fauteuils chinés.
Un magistral escalier renaissance suspendu sur voûte en demi berceau et arc boutant vous conduit ensuite aux étages où se répartissent chambres et suites luxueuses parées de salles de bain et toilettes.
Ces pièces de nuit disposent pour certaines d’un plafond doublé avec une isolation en laine de roche. Un chauffage central alimente la bâtisse via la réutilisation de beaux radiateurs en fonte des années 20.
Tomettes anciennes ravivées, parquets pâtinés en bois de pitchpin, murs chaulés aux couleurs chaudes renforcent l’éclat du château.
Les lieux récréatifs et propices à la relaxation s’égrènent à l’image de l’ancienne lumineuse chapelle du 15ème siècle habilement transformée en bibliothèque. Une revigorante salle de massage prend place dans l’ancienne salle des gardes voûtée. Le séduisant salon d’hiver pour sa part orné d’une verrière et d’une fresque poétique est une véritable invitation à la lecture.
Il faut également souligner le beau potentiel des greniers aménageables sous une toiture restaurée par un charpentier local.
Tout cet ensemble entièrement clos et magnifiquement repensé par les deux derniers propriétaires communie littéralement avec son parc de 5000 m2 aux arbres vénérables. Vous accédez à ces extérieurs via une confortable terrasse à l’est. Les belles découvertes s’enchaînent alors. Fontaine alimentée par la source du château, long bassin de nage, campement de roulottes vintage judicieusement agencées et cabanon d’hébergement insolite jalonnent les lieux ombragés aux mille senteurs émanant de rosiers anciens.
Un astucieux potager bio, un utile double garage et une cave logée sous la terrasse complètent les prestations de ce captivant lieu de vie et d’échanges. Les projets d’accueil sous la forme de résidences artistiques, de petits séminaires , de mariages ou encore de shooting photos seront à coup sûr assouvis.

DPE en cours de réalisation

RÉF. 473DA

Informations complémentaires

  • 20 pièces
  • 12 chambres
  • 8 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5407 m2
  • Taxe foncière : 3 096 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant château de village et son indissociable parc d’influence méridionale
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Fabrice LECUELLE - EI
Agent commercial
RSAC : 444 318 521 Aubenas
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L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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