Agence Drôme – Ardèche
Fabrice LECUELLE

Bastide ardéchoise au coeur d’une nature préservée

BEAUMONT 07110 #Corps de ferme #Maison avec jardin #Maison avec piscine 495 M2 695 000 € | RÉF. 372DA
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Bastide ardéchoise au coeur d’une nature préservée

BEAUMONT 07110 #Corps de ferme #Maison avec jardin #Maison avec piscine 495 M2 695 000 € | RÉF. 372DA
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07110
BEAUMONT
495 m2
Surface
9
Chambres
7
Salles de bain/eau
38049 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Perchée à 480 mètres d’altitude à l’orée du parc naturel des monts d’Ardèche, cette bâtisse du 17ème siècle prend place au sein d’un environnement d’exception parsemé de châtaigniers avec une vue imprenable sur la nature qu’a si bien louée le regretté poète Kenneth White.
La Beaume avec ses gorges encaissées et taillées dans le granit est à quelques minutes des lieux. Ici pêcheurs à la mouche, kayakistes aguerris et baigneurs alanguis se côtoient en totale communion avec la nature.
Cette maison de 495 m² s’articule autour d’une activité d’accueil de 330 m² parfaitement réfléchie et organisée en plusieurs espaces.
Cinq lumineuses et élégantes chambres d’hôtes aux tons pastels sont dotées d’une salle de bain et de toilettes. Quatre d’entre elles disposent d’une terrasse privative orientée au sud et donnant sur les monts voisins où trône l’imposante tour de Brison. Des espaces dédiés à la relaxation et au lâcher prise jalonnent judicieusement les lieux et communiquent avec de beaux extérieurs arborés et fleuris.
Vous apprécierez les bienfaits pour le corps des bains bouillonnants de la séduisante piscine intérieure chauffée et du confortable sauna.
Un hammam logé dans une pièce indépendante et une salle de massage renforcent l’activité bien être.
Une grande et efficace table d’hôtes avec sa cuisine semi-professionnelle attenante s’ouvre également sur une discrète et fraîche petite cour intérieure. Cette dernière favorise aussi l’accès à d’autres spacieuses chambres mais également à la cuisine privée. Celle-ci communique avec une grande chambre parentale flanquée d’une superbe terrasse extérieure et ménage un accès au grand salon baigné de lumière. Une imposante bibliothèque garni de trésors livresques orne à merveille cette pièce à vivre à la confortable hauteur sous plafond et aux boiseries apparentes.
Les extérieurs ne font que conforter les très bonnes sensations précédentes. La propriété bénéficie d’un grand terrain organisé en faÏsses, les célèbres restanques ardéchoises. Une précieuse source captée alimente la piscine intérieure et soulage en été les plantes du jardin.
Vous êtes ici à deux pas des plus belles randonnées d’Ardèche et de l’école primaire du village. La cité de Joyeuse et d’autres charmants villages de caractère avec leurs bistrots de pays se profilent à une vingtaine de minutes. Et les grands sites classés sont également à distance raisonnable.
A une heure et demi de la vallée du Rhône vous serez sans conteste dépaysé et conquis par la lumière qui divulgue de somptueux panoramas au gré des saisons. Tout est prêt afin que vous puissiez développer votre futur projet professionnel d’accueil. Une grande famille pourra même investir sans problème cette maison la majeure partie de l’année.

RÉF. 372DA

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 9 chambres
  • 7 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 38049 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 1 400 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide ardéchoise au coeur d’une nature préservée
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Fabrice LECUELLE - EI
Agent commercial
RSAC : 444 318 521 Aubenas
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

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1 cité Chabert - 26000 Valence
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