Agence Drôme – Ardèche
Rachel CHIROUZE

Maison d’architecte sur un terrain constructible à Annonay.

ANNONAY 07100 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 310 M2 435 000 € | RÉF. 399DA
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Maison d’architecte sur un terrain constructible à Annonay.

ANNONAY 07100 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 310 M2 435 000 € | RÉF. 399DA
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07100
ANNONAY
310 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2843 m2
Terrain
435 000
Prix de vente

Dans une intemporelle modernité, bien que « vintage », cette habitation des années 1970, encore « dans son jus », épouse son terrain constructible de près de 3000 m². Elle se dissimule au calme, d’un quartier résidentiel, parmi les parcs privés de cette illustre cité ardéchoise, néanmoins proche de toutes les commodités et à seulement 1heure de Lyon.
En Ardèche verte, à 400 m d’altitude, son architecture, offre une vue variée, à l’essentiel de l’habitation de 175 m², qui s’étire de plain-pied, au sommet de son jardin clos et arboré.

Le bâti propose 520 m² de surface au sol et plusieurs accès Indépendants. Il se dresse sur un vaste sous-sol, comprenant caves, garage et pièces annexes, puis il se coiffe de combles aménageables. C’est ainsi, qu’environ 350 m² complètent l’habitat à rénover et lui soutiennent un fort potentiel. On distingue déjà 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, ainsi que d’autres possibilités.
L’originalité qui l’anime et ses larges ouvertures panoramiques, qui ne profitent pas seulement aux pièces de vie, engagent à sa conservation. Ses sols arborent un marbre blanc veiné et des planchers. Ses huisseries ne sont certes, qu’en bois à simple vitrage, mais elles résonnent chaleureusement avec terrasse et balcons.
Le contraste des matériaux, ses volumes contemporains, fonctionnels et lumineux, ne souffrent pas de désuétude, son décor est un réel clin d’oeil aux tendances actuelles. Cette construction procure, dans cet endroit prisé de la ville, une base solide à vos projets, dans un bel espace devenu rare.

CLASSE ENERGIE :F 318 kWh/m2/an/ CLASSE CLIMAT : F 84 kgCO2/ m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 4170 € (abonnement compris) « Logement à consommation énergétique excessive = passoire thermique, coûts des rénovations estimés.

RÉF. 399DA

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2843 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 318 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 318
    kWh/m².an
    84*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 84 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 84
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4170 € et 5710 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte sur un terrain constructible à Annonay.
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

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Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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