Située dans un environnement calme et dépaysant, cette belle villa de style Florentine ravira ses futurs propriétaires en quête d’authenticité et de nature avec son terrain de 2 292 m².
Elle se répartie sur deux niveaux et une superficie habitable totale de plus de 230m². Elle dispose au rez-de-chaussée de quatre véritables chambres dont certaines avec terrasse, de deux salles de bains, d’une salle de douche, d’un grand bureau, d’une belle entrée avec sa mezzanine, d’un espace dressing et d’un garage fermé.
Le rez-de-jardin intègre quant à lui un très grand salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une grande buanderie-débarras mais aussi un pool-house couvert avec sa cuisine d’été et de nombreuses terrasses. Ce niveau se prolonge d’une belle piscine ovoïde et sa grande plage périphérique carrelée.
Les espaces extérieurs sont totalement aménagés et paysagés d’essences Méditerranéennes mais aussi de nombreux arbres et arbustes. Les restanques initiales sont en cours de reconstruction afin d’assurer une totale sérénité et longévité pour les futurs propriétaires de cette villa de caractère.
Cette propriété surplombe la rivière de la Siagne et offre une vue absolument imprenable sur les collines verdoyantes et le fameux mimosa du massif du Tanneron. De multiples sentiers de randonnées sont accessibles rapidement depuis la maison.
La villa bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de l’école primaire bilingue de Pégomas, de l’établissement Fénelon et de nombreux commerces alimentaires et de services. Les premières plages sont à seulement 20 minutes et Cannes à 25 minutes.
CLASSE ENERGIE: D (indice 196) / CLASSE CLIMAT: D (indice 31). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l’énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023, entre 3350 et 4600€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr