Un havre de charme et d’authenticité, entre nature et histoire.

Blottie au coeur d’un écrin de verdure, bercée par le murmure apaisant de la nature environnante, cette élégante demeure, érigée en 1860, déploie avec grâce ses 135 m² sur trois niveaux. Témoignage d’un passé raffiné, elle conjugue avec subtilité charme intemporel et confort moderne, invitant à une douce parenthèse hors du temps.

Dès le rez-de-jardin, une atmosphère feutrée vous enveloppe. Le salon, chaleureux s’ouvre sur un séjour agrémenté d’une cheminée, promesse de soirées emplies de quiétude et de convivialité. Une cuisine indépendante, véritable invitation aux plaisirs gourmands, se prête à l’art du partage. Une chambre élégante complète cet espace empreint de douceur. Au premier étage, la majestueuse suite parentale de 18 m² s’épanouit en un havre de sérénité. Son dressing généreux et sa salle de bain privative en font un véritable cocon cosy.

Le rez-de-chaussée dévoile un ravissant deux-pièces, accessible de manière indépendante depuis le parking. Il abrite un salon modulable en chambre, une kitchenette discrète et fonctionnelle, une chambre élégante avec dressing, ainsi qu’une salle de douche raffinée. Une terrasse privative, délicatement ombragée, prolonge ce lieu de vie intimiste, parfait pour savourer des instants hors du temps.

Niché sur un terrain arboré de 2 500 m², en lisière de forêt, ce sanctuaire de tranquillité invite à la douceur de vivre. Ses multiples terrasses, pensées comme autant d’écrins de sérénité, permettent d’apprécier chaque instant, au gré des saisons. La piscine, délicatement intégrée au paysage, appelle à la détente et aux instants suspendus sous le soleil azuréen.
Conçue pour s’adapter à toutes les envies, la propriété peut être divisée en deux appartements indépendants ou réunie en une spacieuse demeure familiale, totalement close avec un portail électrique ouvrant sur plusieurs stationnements.

Un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied du coeur historique du Haut-de-Cagnes et 20 minutes de marche des plages, cette demeure offre une harmonie parfaite entre quiétude et proximité.

Son panorama enchanteur sur le village du haut de Cagnes, ses prestations soignées et son ambiance empreinte de douceur font d’elle une véritable invitation à un art de vivre raffiné, entre élégance et sérénité.

CLASSE ENERGIE : D (indice 231) / CLASSE CLIMAT : B (indice 7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1670 € et 2 350 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr