Agence Nice – Cannes
Alexandre RICCIARDI

Bergerie revisitée avec jardin et vue

LA GAUDE 06610 #Bergerie #Maison Atypique #Maison en pierre 88 M2 695 000 € | RÉF. 7474
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Bergerie revisitée avec jardin et vue

LA GAUDE 06610 #Bergerie #Maison Atypique #Maison en pierre 88 M2 695 000 € | RÉF. 7474
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06610
LA GAUDE
88 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
657 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Bergerie revisitée avec jardin et vue

Située sur la partie sud du village du moyen pays provençal de La Gaude, cette ancienne bergerie développe une surface de 88m2 sur une parcelle de 600m2 avec piscine.
Entièrement rénovée dans le respect de la tradition des bâtisseurs d’autrefois, cette habitation du 18ème siècle mêle l’authenticité des vieilles pierres et la modernité d’une réhabilitation contemporaine.
Édifiée sur deux niveaux, la bâtisse est bâtie autour d’une cour pavée d’époque avec vue sur le baou de Saint-Jeannet.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec plafond vouté ouverte sur une cuisine avec coin repas, un bureau ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, les deux chambres avec plafond en poutres apparentes s’articulent autour d’une salle d’eau à double accès.
Une pièce indépendante avec chambre, cuisine, douche ainsi qu’une grande cave voûtée, un atelier et une piscine complètent ce bien au caractère historique.
À 10 min du centre ville de Cagnes-Sur-Mer et 20 min de l’aéroport de Nice Côte d’Azur.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : environ 619 euros.

RÉF. 7474

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 657 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 868 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 103 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 24 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bergerie revisitée avec jardin et vue
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Espaces Atypiques
Nice – Cannes

Espaces Atypiques Nice-Cannes

Le spectre de l’agence d’immobilier atypique s’étend sur toute la Côte d’Azur, ce lieu mythique. Levez les yeux pour regarder ce ciel d’un insolent bleu azur et cette luminosité qui fascinèrent Renoir, Bonnard, Picasso, Nietzsche, avant… nous.

Certains coins appartiennent aux curieux, à ceux qui savent sortir des sentiers battus. Pittoresques village perchés aux senteurs aromatiques et terres de contrastes géographiques, les Alpes-Maritimes offrent une diversité invraisemblable de paysages.

Des villas somptueuses et des appartements de caractère dans toutes les destinations de cette région colorée et baignée de soleil : Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu, Antibes… Dans la ville, comme dans l’arrière-pays à la recherche d’une plus grande authenticité.

L’agence d’immobilier atypique Nice – Cannes

Pour trouver l’agence, direction le carré d’or niçois, dans l’hyper centre-ville. C’est là, dans un triplex niché dans un ancien cinéma que l’agence s’est installée. À l’intérieur, la circulation se fait soit vers le salon convivial, soit à l’étage dans un vaste open space imprégné de lumière, ou au dernier étage dans un lieu plus intimiste.

Spécialisés en immobilier de luxe, nos nombreux agents sélectionnent et repèrent dans la région des biens immobiliers d’exception et exclusifs. L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nice saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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