Agence Nice – Cannes
Damien DEROUIN

Villa avec piscine à débordement et vue mer panoramique

THEOULE SUR MER 06590 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Villa avec piscine 223.69 M2 3 500 000 € | RÉF. 5854
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Villa avec piscine à débordement et vue mer panoramique

THEOULE SUR MER 06590 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Villa avec piscine 223.69 M2 3 500 000 € | RÉF. 5854
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06590
THEOULE SUR MER
223.69 m2
Surface
8
Chambres
6
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
3 500 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer comme une vigie, cette propriété au calme, totalement rénovée de 223 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue féérique sur la mer, les roches rouges de l’Estérel et jusqu’aux plus hauts sommets du Mercantour.

La villa principale se développe sur deux niveaux et un peu plus de 174m² habitables.

La pièce de vie au rez-de-jardin est ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Le coin nuit se compose de cinq chambres dont deux suites parentales.

De nombreuses terrasses extérieures agrémentent les différents niveaux de la propriété. Deux autres logements indépendants font partie intégrante de la propriété (un studio et un T3).

Une somptueuse piscine à débordement chauffée laisse deviner les différents ports et les multiples plages en contrebas.

Grand garage double fermé et sécurisé, climatisation réversible gainée, alarme, vidéo-surveillance, piscine avec accès sécurisée, local vélo, éclairages extérieurs, 4 terrasses sur 4 niveaux différents ainsi qu’un grand local piscine complètent ce bien d’exception.

À dix minutes du port de Mandelieu-la-Napoule et de 25 minutes de la Croisette à Cannes.

CLASSE ÉNERGIE : B (indice 105) / CLASSE CLIMAT : A (indice 3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1153 et 1559€ / an.

RÉF. 5854

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 3 271 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 105 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 105
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Nice propose des biens de luxe

À la recherche d’un bien exceptionnel sur la Côte d’Azur ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Nice-Cannes est spécialisée dans la sélection de propriétés qui se distinguent par leur caractère unique et leur emplacement prestigieux, Située au cœur de Nice (06), l’agence capte l’essence du luxe et de l’exclusivité, offrant une large sélection d’appartements ou de maisons haut de gamme sur l’ensemble du département des Alpes-Maritimes (06), de la ville à l’arrière-pays, de Nice à Cannes en passant par Antibes et Mandelieu la Napoule.

L’achat d’un bien immobilier est une expérience profondément personnelle et significative. L’agence s’engage à fournir une assistance sur mesure et experte. Qu’il s’agisse d’une majestueuse maison contemporaine avec vue panoramique sur la mer, d’un appartement de luxe en plein centre-ville, ou d’un duplex spacieux alliant confort et modernité, l’équipe a ce qu’il faut.

Les agents spécialisés dans l’immobilier de luxe à Nice-Cannes mettent un point d’honneur à trouver la perle rare qui répondra à toutes les attentes. Avec une connaissance approfondie du marché local, l’agence assure une approche personnalisée et des conseils avisés pour aider à faire un investissement judicieux. L’agence immobilière à Nice est le partenaire de confiance pour toutes les recherches de propriétés atypiques et de luxe sur la Riviera française.

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