Située sur le bas de la Croix des Gardes, cette villa est la création d’un Architecte local, passionné de mer et de bateau.

Elle se développe sur un total de 180m² habitables dont les quatre niveaux sont tous desservis par un ascenseur hydraulique.

La très lumineuse pièce de vie située au dernier étage offre un panorama exceptionnel sur le Suquet et la mer comme toile de fond. Elle distribue une très grande terrasse qui domine la piscine entourée de sa plage en bois exotique.

L’étage inférieur intègre deux grandes chambres disposant chacune de leur propre salle de bain ou douche, mais aussi d’une grande terrasse commune avec vue mer.

Le rez-de-chaussée quant à lui dispose d’une belle chambre et d’un très grand garage double fermé et sécurisé, devant lequel un troisième véhicule peut stationner.

Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces dont une très grande chambre qui peut être aménagée en studio indépendant, un local technique ascenseur, un autre local piscine ainsi qu’une cave.

La villa fut construite en 2005 aux normes sismiques en béton armé et banché.

Climatisation réversible gainée, menuiseries aluminium en double vitrage anti-effraction SP10, alarmes, visiophone, piscine et ascenseur complètent ce bien.

À proximité des plages, des restaurants, du Suquet et de la Croisette.

CLASSE ENERGIE : C (indice 172) / CLASSE CLIMAT : A (indice 5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1924 et 2604€ / an.