Agence Nice – Cannes
Damien DEROUIN

Maison d’architecte de 180m² des années 70’s avec piscine

CANNES 06400 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison d'architecte 180.41 M2 848 000 € | RÉF. 7440
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Maison d’architecte de 180m² des années 70’s avec piscine

CANNES 06400 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison d'architecte 180.41 M2 848 000 € | RÉF. 7440
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06400
CANNES
180.41 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
591 m2
Terrain
848 000
Prix de vente

Maison d'architecte de 180m² des années 70's avec piscine

Villa d’architecte de style Californienne située sur les hauteurs de CANNES-la-Bocca et à proximité des plages et des commerces.
Signature architecturale extérieure à mettre en valeur.

L’habitation principale dispose d’un très grand salon – séjour – salle à manger de plus de 50m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 18m². Ces pièces de vie bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce à leurs nombreuses baies vitrées exposées Sud Ouest. Elle intègre aussi une suite parentale avec sa salle de bain + wc, deux autres chambres ainsi que deux salle d’eau + wc.

Cette maison dispose en plus d’un appartement T2 totalement indépendant en rez-de-jardin lequel bénéficie d’un beau salon et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur le jardin, d’une chambre séparée et d’une salle de bain avec son wc.
En outre, ce niveau dispose d’un bureau indépendant supplémentaire ainsi que d’un jardin d’hiver / patio fermé.

La villa profite d’un jardin paysager avec palmiers, cyprès et autres plantes grasses lequel intègre aussi une petite piscine couverte et sécurisée avec sa douche solaire adjacente. Un garage fermé actuellement aménagé en buanderie est complété d’un espace stationnement pouvant accueillir trois autres voitures.
Beaucoup de potentiel pour cette jolie villa à moderniser.
Idéal pour revenus locatifs, profession libérale et ou famille nombreuse. La climatisation est installée dans chaque salon de la maison et de l’appartement.
Permis de construire délivré en 1972.
Attestation de conformité délivrée en 1974

CLASSE ENERGIE : C (indice 136 / CLASSE CLIMAT : A (indice 4). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1390 et 1940€ / an.

RÉF. 7440

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 591 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 815 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 136
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390 € et 1940 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte de 180m² des années 70’s avec piscine
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RSAC : 522 263 466 CANNES
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