Agence Nice – Cannes
Beatrice DUFOR

Charmante maison provençale au Petit Juas-Cannes

CANNES 06400 #Maison de charme 71 M2 749 000 € | RÉF. 8691
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Charmante maison provençale au Petit Juas-Cannes

CANNES 06400 #Maison de charme 71 M2 749 000 € | RÉF. 8691
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06400
CANNES
71 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
405 m2
Terrain
749 000
Prix de vente

En exclusivité, dans le quartier prisé du Petit Juas, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, découvrez cette maison provençale de 71m2 habitable en forme de tour. Intime et pleine de caractère, elle séduit par son esprit cosy et sa configuration originale.

Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger s’ouvrent sur une cuisine fonctionnelle idéalement agencée pour maximiser l’espace.

À l’étage, nous retrouvons deux chambres au charme authentique, accompagnées d’une salle de bain indépendante. Le dernier niveau abrite une troisième chambre parfaite pour une ambiance cocooning.

Le jardin, véritable havre de paix, accueille un atelier qui peut aisément être aménagé en chambre supplémentaire selon vos envies.

Un grand garage complète la maison, ainsi que deux locaux commerciaux de 50 m² et 18 m² environ, générant des loyers.

Avec ses espaces optimisés et son caractère unique, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, intime et proche des commodités de Cannes.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 698€ et 1242€

 

RÉF. 8691

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 405 m2
  • Taxe foncière : 1 314 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 240 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 240
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 46
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison provençale au Petit Juas-Cannes
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Nice propose des biens de luxe

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