Idéalement situé en plein coeur de Cannes, proche de la rue Meynadier, cet ensemble immobilier chargé d’histoire vous séduira par son caractère unique. Niché dans une ancienne bergerie, il offre un potentiel exceptionnel pour des aménagements variés, alliant charme authentique et projets ambitieux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux local commercial d’environ 141m² ( 117,80m² loi Carrez), doté de deux entrées indépendantes. Ses voûtes majestueuses, rappelant l’atmosphère d’une cave voûtée ou d’une trattoria italienne, en font un lieu au cachet incomparable, prêt à accueillir une multitude de projets originaux et audacieux.

À l’étage, un appartement 3 pièces à rénover d’environ 43m² (22,99m² loi Carrez) s’offre à vous, une toile blanche idéale pour créer un espace de vie élégant et harmonieux, tout en sublimant le charme authentique de ce bâtiment chargé d’histoire.

Le bien est vendu avec un permis de surélévation purgé, ouvrant la porte à encore plus de possibilités pour concrétiser vos idées.

Ce projet rare, mêlant patrimoine et créativité, n’attend plus que vous pour lui donner vie.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 832€ et 1126€
Local commercial non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr