Elégance et lumière avec spacieuse terrasse au Coeur du vieux Nice
Elégance et lumière avec spacieuse terrasse au Coeur du vieux Nice
Niché au coeur du Vieux Nice, dans un immeuble classé au charme intemporel, cet appartement d’exception déploie ses 174 m² (163,75 m² carrez) dans une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre un confort absolu, sublimé par une lumière naturelle omniprésente grâce à son exposition plein sud.
Dès l’entrée, le vaste séjour de 52 m² s’impose comme un espace de convivialité où raffinement et élégance se conjuguent. À ses côtés, l’espace cuisine et dînatoire de 41 m² invitent à partager des moments privilégiés.
Les trois chambres en suite, offrent un écrin d’intimité et de sérénité, chacune pensée dans les moindres détails.
Une spacieuse terrasse de 26 m² prolonge l’appartement vers les extérieurs, devenant un lieu idéal pour profiter du doux climat méditerranéen.
À seulement quelques pas de la mythique Promenade des Anglais et du pittoresque Cours Saleya, cet appartement réunit les atouts les plus recherchés : proximité des commerces et restaurants, cadre historique préservé. Une rénovation qui respecte l’âme des lieux, tout en s’ouvrant aux exigences contemporaines. Un véritable cocon pour les amoureux de l’art de vivre niçois.
CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 740€
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 3 salles d'eau
- Étage : 1
- 2 étages dans l'immeuble
- Charges annuelles : 2 400 €
- Taxe foncière : 2 000 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 122kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230 € et 1740 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr