Agence Nice – Cannes
Karine LOMBARD

Elégance et lumière avec spacieuse terrasse au Coeur du vieux Nice

NICE 06300 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové 174 M2 1 795 000 € | RÉF. 8724
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Elégance et lumière avec spacieuse terrasse au Coeur du vieux Nice

NICE 06300 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové 174 M2 1 795 000 € | RÉF. 8724
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06300
NICE
174 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 795 000
Prix de vente

Niché au coeur du Vieux Nice, dans un immeuble classé au charme intemporel, cet appartement d’exception déploie ses 174 m² (163,75 m² carrez) dans une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre un confort absolu, sublimé par une lumière naturelle omniprésente grâce à son exposition plein sud.
Dès l’entrée, le vaste séjour de 52 m² s’impose comme un espace de convivialité où raffinement et élégance se conjuguent. À ses côtés, l’espace cuisine et dînatoire de 41 m² invitent à partager des moments privilégiés.
Les trois chambres en suite, offrent un écrin d’intimité et de sérénité, chacune pensée dans les moindres détails.
Une spacieuse terrasse de 26 m² prolonge l’appartement vers les extérieurs, devenant un lieu idéal pour profiter du doux climat méditerranéen.
À seulement quelques pas de la mythique Promenade des Anglais et du pittoresque Cours Saleya, cet appartement réunit les atouts les plus recherchés : proximité des commerces et restaurants, cadre historique préservé. Une rénovation qui respecte l’âme des lieux, tout en s’ouvrant aux exigences contemporaines. Un véritable cocon pour les amoureux de l’art de vivre niçois.
CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230€ et 1 740€

RÉF. 8724

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 2 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 122 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 122
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1230 € et 1740 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 892 046 707 NICE
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Nice propose des biens de luxe

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4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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